老父遭诈儿急求救 板桥地政“3步骤”护住1,500万房产
住展房屋网
2024年10月11日 周五 下午3:52
文／住展杂志
不动产诈骗案频传，尽管警方公开呼吁提高警觉，媒体也多次报导相关案件，但仍有民众
上当受骗。
新北地政局11日表示，上月初有名男子怀疑老父遭到诈骗，板桥地所人员查询后，发现男
子父亲的房屋遭人申办高达600万元的抵押权设定登记，立即协助取消设定登记，即时遏
止诈团犯罪行为。
地政局指出，日前男子获知70多岁的父亲将位于板桥国民运动中心附近、价值约1,500万
元的公寓住家权状，以及3份印鉴证明，在家人不知情的状况下交付给他人。
由于近期屡传台版“地面师”犯罪集团针对不动产进行诈骗，男子深觉有异，怀疑父亲遭
到诈骗，立即冲到邻近的板桥地所调阅地籍誊本，但房屋房屋未完成权利登记变更前，仅
凭誊本内容无法看出异动。
经男子诉说原委，地所人员查询后果然发现，诈骗集团已持男子父亲的权状、印鉴证明，
向树林地所申办高达600万元的抵押权设定登记，该所人员除了协助男子劝说其父亲填妥
异议书，同时向树林地所通报驳回该登记案件的申请，并提醒男子可至户政事务所，注销
原已设置的印鉴，以防止诈骗集团持印鉴证明，进行后续其他犯罪行为。
新北市地政局地籍科科长王珮榕指出，诈骗集团常见的手法之一，就是诱骗被害人将房产
设定抵押，换得现金后扩大投资，被害人一旦听信，而将房屋权状、印鉴证明交由诈骗集
团，房屋抵押权通常是设定给非法的地下钱庄，被害人最终“投资失利、房屋被拍卖”两
头空，一辈子积蓄瞬间化为乌有。
王珮榕提醒防诈三招，包括一、“不轻信”不明人士说词，二、遇可疑情形拨打“反诈骗
专线165”查证，三、免费申办不动产守护天使“地籍异动即时通”服务，发现异状立即
查证，以遏止诈团犯行。
https://i.imgur.com/SAAXRI2.jpeg
男子怀疑父亲遭到诈骗，冲到板桥地所求援。图片新北市地政局提供
https://ynews.page.link/aGnYm