来源：联合报
原文连结：https://udn.com/news/story/7323/8073839
完整新闻标题：估年底动工！板桥府中商圈要都更 老屋改34层住商大楼
内文：
2024-07-04 16:50
联合报／ 记者 张曼苹／新北即时报导
新北市板桥区府中商圈精华地段，共42笔土地将都更，目前现况多为2至6楼老旧建物，将
改建为地上34层、地下5层住商大楼。目前剩下约2、3户原住户沟通中，预计年底动工。
新北城乡局表示，本案在捷运府中站旁，预期能促进当地商业活动，若实施者经真诚协调
不成，得申请市府代为拆除。
根据计画核定版本，该都更位于板桥区府中段373-1地号等42笔土地，面积约4004平方公
尺，相当于1211.21坪，一至三楼规画为16户店舖、三至五楼为办公室20户、其余为住宅
户264户，合计300户。
城乡局表示，本案权利变换计画已在今年5月24日核定，业者近期正请住户办理拆迁作业
，计画书预定进度是今年底动工，由于业者坦言，尚有原住户在协调，沟通顺利就可如期
动工，目前剩余比例约2、3户有意见、约5%。
有住户认为可以卖给建商都更，但是双方在价格部分没有共识，还需要再讨论。也有住户
认为，不满意原签订契约。不过多数人认为，该地段位于捷运站旁，且房子老旧，希望可
以
尽早动工。
城乡局表示，本案位在精华地区，但现况为老旧建物，届时改建为34层住商大楼，低楼层
维持商业使用，预期将能促进当地商业活动，也能改善居住环境，顺利动工后对整体环境
均有助益。
城乡局表示，若实施者经真诚协调不成，得申请市府代为拆除作业，市府将会作为住户与
实施者沟通桥梁，尽力协助双方协调，如最终协调不成，再由市府代为拆除。
https://i.imgur.com/xsZ9AHU.jpeg
该区将改建为地上34层、地下5层住商大楼，一至三楼规画为16户店舖、三至五楼为办公
室20户、其余为住宅户264户，合计300户。图／新北城乡局提供
https://i.imgur.com/5CqtWQJ.jpeg
新北市板桥区府中商圈精华地段，共42笔土地将都更，目前现况多为2至6楼老旧建物，将
改建为地上34层、地下5层住商大楼。记者张曼苹／摄影

网页第一张照片也太旧了吧 有点故意

https://bit.ly/4eMfr9z 此次都更范围大致上就是府中路与东门街所围三角地 除南北三栋高楼外其余中间矮房通通都更 这房子也真的够老了....

看这想起板车小的时候还要走地下道去后站呢

还以为是美华泰那边 那边到底要荒废多久啊

这个案子两年前就有消息了，结果到现在还没搞定。

https://i.imgur.com/q37p13A.jpeg民国82年的板桥市街景(照片来源：台语乡土读本-咱的故乡 台北县)(台北县政府 编印)

新闻里要拆的不是上面照片艺风堂那边啊

不是呀 艺风堂在路口斜对角大创那边

要拆的是三角公园正对面那排啦

我知道 只是分享一下民国82年的板桥前站市容

那区也不是府中主要商业区吧...都更那意义不大啊

跟对面（市警局/区公所）一起看的话，意义就大了

美华泰那排好像因为地主收租太好赚，都更不起来

这一排就是游民最多睡觉的地方，一楼店面因此也不太好租，可能就是如此才顺利整合都更

错了吧，古早这一排开好几间电玩，陆续收掉后，前站没落没啥人潮，店面乏人问津，游民才开始栖息在骑楼，而这些游民更早的栖息地是前站的地下道（已封闭）

希望美华泰这一排也整理整理，就算不是像这个案例盖高楼，只要像个新庄幸福路佳玛广场也行

那一排除了有开过电玩店外 上个世纪民国80几年还有开过顶呱呱

美华泰那排整一整，从捷运站出口串个天桥到中山路，那就太美了

而且美华泰那一片是商业区，对面中山路也是商业区，对面县民大道也有一大半是商业区，美华泰这一片整合的话，还可以开酒吧舞厅都可以，不像板桥有些餐厅餐酒馆开的区位邻住宅区太近，声音被控制的超小声很难热络

看来日本大正街屋应该会走入历史？

我是知道那些房屋很老 但有老到100岁??

都更照片 转角那边不是一栋大楼吗? 长不一样?

....楼上是说哪一张??

那排房子的确是日本时代就留下来的吧