板桥都更448户社宅仅回馈17户 民代呼吁都更应为民众谋福利
2024-05-24 13:46 联合报／ 记者 李定宇／新北即时报导
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板桥港子嘴段都更案为业者2020年7月提出变更事业计画申请，都更后预计兴建1栋地上24
楼、地下5层共计448户住宅大楼。示意图。图／新北市都更处提供
新北市府推动都更三箭及社宅政策，板桥港子嘴段都更案事业计画于今年5月都市更新大
会审议通过，不过新大楼申请容积加给20%、提高基准容积为240%，新大楼可盖出448户但
仅回馈社宅17户，新北市议员戴玮姗认为社宅回馈比例过少，政府进行都更不应只着眼建
商利益，而应为民众谋福利。
板桥港子嘴段都更案为业者2020年7月提出变更事业计画申请，基地面积坐落板桥区环河
路、县民大道、万板路818巷及万板路所围之街廓，基地面积1309坪，更新前上有11户合
法及违章建物，都更后预计兴建1栋地上24楼、地下5层共计448户住宅大楼。
新北市都更处表示，此基地因临接50公尺宽万板路，建商配合新北市都更二箭及社宅政策
申请容积加给20%、提高基准容积为240%，并于5楼捐赠17户社宅，留设5公尺人行步道，
预计2025年上半年动工及2029年3月完工。
新北市议员戴玮姗认为，争取容积奖励后的都更大楼可盖出448户，但社宅回馈仅有17户
，认为社宅回馈的比例偏低，呼吁市府进行都更时不应只着眼建商的利益，而应更看重民
众的居住福利。
都更处长林炳勲说，新北市府透过都更三箭政策提供公益设施包含托老、托幼、社宅、身
障日照设施等，在都更三箭政策下多元都更申请1452案，核准943案。
都更二箭申请符合资格的共计68案，预计约提供4万坪公益设施空间，强调透过政策可让
市民居住生活环境更安全美好。
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板桥港子嘴段都更案基地面积1309坪现况。记者李定宇／摄影
https://udn.com/news/story/7323/7985807

这位置差三面都是高架桥

17户至少也有3亿吧

来青殷鉴不远，狗吠火车徒劳无功

适合社宅的地段

再吵一户都不给你

以新闻推断,新增20%就是220%增到240%,户数大概增加40户然后市府得到17户，加上道路面积增加，看看以后有没有办法增加到20～25。再多应该没人想加入社宅

照规定走吧 不然哪个建商要盖??????赚头少 没人盖 都更办不起来又另外一个方式砲政府了

其实就一般民众办理都更也很少拿超过四成。盖20层拿五层都很难，因为建商会去买一堆容积加上去

来青是政府拿回90%当社宅吧 差真多

那位置真的不优 古早以前本来想卖预售屋都卖不出去没下闻生活机能就有个公共汽车总站跟附近音乐公园不过那块地早就没人住了也算都更哦

林口现成的都可以被拿来当政绩了-.-

容积奖励应该是乘法不是加法吧

这看坪数的…都用户来讲。两个都在唬烂1300地坪容积，要450户，粗估都鸟笼还挖5层地下室，容积用给停车场。上面住宅空间不多

1栋24层448户？ 448/24=18.666 还没扣一二楼应该是公设 这怪怪的吧

这个点四周的路都不大条啊，而且观音庙香火鼎盛，常常办法会

建商盖房不赚钱，可以当作是功德台湾。