板桥30年富豪社区都更 将盖15、19层新大楼
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▲板桥富豪社区海砂屋都更案，左为现况，右为更新模拟图。（图／新北市政府提供）
记者黄圣庭／新北报导
新北市政府专案辅导的海砂屋板桥富豪社区，于8日核定发布实施，更新后将兴建3栋地下
4层、地上15及19层、206户的住商混合大楼，最快114年上半年动工，预计118年5月完工
，住户能搬回安全无虞的新家园。
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▲更新前室内现况照。
本案位于板桥区中山路2段，基地规模3,457平方公尺，现况为5层楼钢筋混凝土造建物，
屋龄超过30年，户数达68户，108年时认定为海砂屋，房屋倾斜、楼板剥落有重建的急迫
性。
因没有建商进场，住户决定采自力都更方式重建，住户从前期整合到送件审议期间，由新
北市都更推动办公室一路提供专业咨询，后转由都市更新处持续进行辅导工作，且因符合
新北市“都更二箭－主干道沿线都更”政策，获得15%基准容积加给，从300%提高至345%
，更新后将回馈784.58平方公尺公共托老中心，提供周边社区老人照护服务。
本案更新会在社区内设置都更办公室，由理事长率理监事定期在办公室协助解决住户之都
更疑问，建立沟通管道以取得住户最大的共识。
另外更新会在审议过程中委托建筑经理公司担任本更新案全案管理者，亦协助本案财务筹
措及工程兴建等事项，增加本案后续兴建稳定性亦增加住户同意诱因。
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▲更新后将兴建3栋地下4层、地上15及19层、206户的住商混合大楼。（图／新北市政府
提供）
新北都市更新处林炳勲表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速海砂
屋都更案件审议进程外，针对海砂屋提供“挺安全方案”免费鉴定补助，亦有防灾都更2.
0专案计画给予重建容积1.5倍，市府也偕同新北住宅与都市更新中心推动危险建筑物580
专案计画，社区取得5成重建意愿后即可申请，从意愿整合辅导至专案评估、公开招商等
，携手协助民众改善危险老旧居住环境，让住户住回安全的新家。
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