新北房市一哥在板桥！江翠AB区高性价比 “日安TOKYO”6字头异军突起
东森财经
2024年3月22日 周五 下午4:00
板桥为新北市的房市一哥，近3年平均房价毫无悬念为新北市最高，涨幅15%更傲视其他精
华行政区，专家指出，随着9字头交易量增多，居住质感佳的江翠北侧AB区吸引自住客驻
足，其中6字头“日安TOYKO”更以高CP值异军突起。
若说起新北市房市一哥，众人马上回答是“板桥”，因为贵为新北市府所在地、五铁共构
的交通枢纽，汇聚多家百货商场及豪宅林立，甚至还有精华区少见的水岸景观，行政区门
牌地位举足轻重，房市能见度相当高。
根据东森房屋研究中心统计实价登录资料，观察2021~2023年新北市外围第一环精华区的
平均房价，板桥毫无悬念荣登新北一哥宝座，不仅平均房价最高，近3年涨幅高达15%，也
是涨最快、最高的行政区。
▼板桥为新北房价一哥，近3年涨幅15%也傲视各行政区。（图／业者提供）
板桥机能成熟 房市支撑力道强
在地房仲分析，由于目前刚性需求当道，自住客购屋相对谨慎，板桥因基础机能成熟、居
住质感佳，优势包含有台铁、高铁、捷运等，联外交通便捷，区内还有江翠、新埔、府中
等多个成熟商圈，很多大型商场、影城百货都坐落于此，基础机能相当完善，因此备受自
住客群青睐，房市支撑力道强。
眼见新板特区房价高涨，近一年实价登录屡见9字头交易，甚至出现单价破百万元的中古
屋及新建案，在地房仲解释，板桥为台北市外环的第一圈，吸引很多台北市工作的民众到
板桥定居，用北市中古屋预算住进品质更好的新屋。
对于不想因房价高涨而外溢出去的板桥在地人而言，多数将眼光放到同属板桥区门牌的江
翠北侧重划区，整齐街廓、屋况新颖、绿覆率高还有大汉溪的水岸景观，因房价凹陷区而
更令人期待未来增幅空间。
▼江翠北侧重划区高绿覆率水岸景观，深受自住客青睐。（图／业者提供）
“日安TOKYO”优质艺文水岸宅 板桥CP值最高
“日安TOKYO”专案经理柯秉宏比喻，若以同样台北第一环的精华行政区来看，江翠北侧
重划区与新板特区的性价比，就像新店的五峰重划区与安坑的价差，但江翠北侧比安坑更
邻近市中心，未来发展潜力更好，尤其区内的DE区房价已见7~8字头，最近新板特区的AB
区却还有6字头可选择，CP值最高。
“日安TOKYO”基地座落板城路、艺文二街与艺文街角地，三面临路且面公园第一排，位
于绿覆率50%以上的江翠北AB区，8座公园环绕，步行就可至435艺文特区。
该案打造1栋地上24层大楼，高楼层面水岸户享有景观之美，公设采全龄化规划，还与“T
SUTAYA BOOKSTORE台湾茑屋”合作“社区选书”，优质艺文水岸宅深受小家庭喜爱，单价
6字头起，总价千万元起就能轻松负担板桥门牌。
（封面图／业者提供）
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