零社宅搏社区好感？ 国家住都板桥福利站首发再拼5公办都更
记者：颜玮辰
2024-02-19 10:13
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国军板桥福利站拆迁倒数，有望于2028年以崭新风貌迎接顾客。（图／翻摄自脸书“国军
板桥福利站”社团）
房价居高不下，都市土地寸土寸金，如何活化精华区土地，成为各界关注课题。
对此，国家住都中心与国防部合作，在位于新北市板桥区捷运新埔站附近的国军板桥福利
站现址，启动板桥福利站公办都市更新计画。
国家住都中心表示，此次公办都市更新计画占地约860坪，过去曾是国军联勤总部存放医
药卫生材料的仓库，后来在原址的东北侧建立板桥福利站，提供国军官兵、荣民及其眷属
福利品零售服务，现况仍持续经营中。
住都中心官员说明，此案于2023年已由中华工程得标，预计兴建1幢2栋地上24层、地下4
层SC钢骨建筑物，做为住宅、共享空间、零售商业等使用，住宅部分规划约197户，坪型
设计以1~3房约20~43坪区间，有望于2028年完工。
而谈到在地居民很关心是否会有部分户别成为社宅?
住都中心官员强调，完工后低楼层由国军福利站回归并辅以商业机能、中高楼层将全数出
售“不会变成社会住宅”。
住都中心官员乐观预估，2024年至少还会推动5个公办都更案进行招商，分别是“台北市
信义区儿福A2案”、“台北市信义区儿福B2案”、“台北市文山区劳金局案”、“台北市
南港区台电后山埤案”、“台北市中山区南京龙江案”，都还在规画招商中，未来可期。
对此，板桥区新北市议员林国春向CTWANT记者表示，此案是多赢，不仅可以成为公办都更
的典范，让建筑物更安全，更能打通文化路和健华新城开放空间、板桥福利站，致理科大
大门前的行人廊道，让民众更方便。
林国春呼吁，希望在这段重建时间，眷户集中的生活圈周边能有临时“板桥福利站”作为
替代方案，像板桥黄石市场改建案一样，有一个中继福利站，便利在地眷户。
板桥区政顾问石一佑则向CTWANT记者提醒，国军福利站去年在浮州地区有设板桥分站，建
议协调新北市府增设临时接驳车，便民往返原福利站与浮州分站之间。
此外，未来落成后，建华新城应会开设便门供社区民众至福利站采买，但是否会因此有外
来民众借道社区而行，需要加强人力或智慧系统过滤居民，才能保障周遭社区居民隐私。
然而，未具名都市计画学者则认为，此类国家力量介入的公办都更却以“零社宅”为号召
，美其名拼左邻右舍好感，毕竟“很多人对社宅仍有刻板印象”，但仍呼吁住都中心以设
计和包装管理，渐进让居民熟悉并接纳社宅，而非以剔除来搏好感，才是推动居住正义长
久之计。
https://www.ctwant.com/article/318636