板桥30年“富豪社区”天花板降落 今年首例都更变身3栋新大楼
2024/01/31 23:08文/记者张瀞匀
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海砂屋板桥富豪社区2019年时经新北市府工务局鉴定为海砂屋，有重建的急迫性。(图/新
北市政府提供)
新北市政府专案辅导的海砂屋板桥富豪社区，近日经都市更新审议会通过，更新后将兴建
3栋地下4层地上15到19层的钢筋混凝土造206户住商混合大楼，后续于核定发布实施后，
即可进行重建，期待住户能及早搬回安全无虞的新家园。
该案位于板桥区中山路2段及中山路2段416巷38弄所围街廓中，基地规模约1045坪，现况
为5层楼钢筋混凝土造建物，屋龄超过30年，户数达68户，2019年时经新北市府工务局鉴
定为海砂屋，有重建的急迫性，因没有建商进场，住户决定采自主都更方式重建。
新北市政府都市更新处指出，住户从前期整合到送件审议期间，由新北市都更推动办公室
一路提供专业咨询，后转由都市更新处持续进行辅导工作，且因符合新北市“都更二箭－
主干道沿线都更”政策，获得15%基准容积加给，从300%提高至345%，更新后将回馈784.5
8平方公尺公共托老中心，提供周边社区老人照护服务，同时提升生活机能。
新北市政府都市更新处处长林炳勲表示，该案由市府培训的都更推动师进场协助，住户成
立更新会且申请市府海砂屋鉴定全额补助，2019年时由当时市府成立的都更推动办公室进
场辅导，提供驻点咨询服务，并于2021年7月2日提出都更事业计画暨权利变换计画申请，
审议过程中，新北市府辅导团队协助更新会整合、邀集专家学者厘清估价争议，并联合新
北市府相关局处一同协助处理案件疑义，在各方合作协助下排除障碍顺利完成，现终于走
到审议最后阶段。
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海砂屋板桥富豪社区，近日经都市更新审议会通过，更新后将兴建3栋地下4层地上15到19
层的钢筋混凝土造206户住商混合大楼。(图/新北市政府提供)
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