胶囊旅馆歇业1年 “板桥原宿”439坪地下商场招租
2024年01月25日 15:38
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▲板桥府中商场大楼“板桥原宿”，目前楼层业种包含网咖、胶囊旅馆等，业种较为复杂
。（图／记者赖志昶摄）
记者赖志昶／综合报导
板桥府中站附近的大型商场“板桥原宿”，近年来由于入驻业种复杂，因此虽位于府中商
圈核心区域，却租金单价颇为低迷，近期有该卖场地下室在《591房屋交易网》上招租，
租金开价约每月55万元，且标题就写可做“八大行业”。
据《591房屋交易网》资讯，该案位于地下一楼，以前是新北原宿时空胶囊旅馆，现在已
经歇业。
总坪数约439坪，开价55万元招租，租金单价换算约1253元。
该案在备注栏提及，此案“八大行业皆可执照申请登记，适合旅馆、商场、游乐场、诊所
、夜店、健身康复中心…等。”
▼板桥府中商场“板桥原宿”近期地下室开价55万招租。（图／翻摄自《591房屋交易网
》）
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公开招租且标榜可做八大的店面空间，在双北颇为少见，大家房屋板桥层峰加盟店店长江
志亮分析，“板桥原宿”为在地经营较多年的卖场，由于屋龄较高，且较欠缺管理，且部
分楼层曾多次出现在法拍市场，目前入驻业种较为复杂。
江志亮指出，该大楼由于电扶梯在正中央，各楼层难以分割使用，又难规划人流动线，在
市场上可招租业种较侷限，因此租金行情与府中商圈店面相比相差不少，每坪租金单价约
800~1000元上下，但“大多数是用喊的”，租金价位并不均一，以此评估此案为地下室，
应仍有部分议价空间。
对于该案未来可利用业种，第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄分析，此栋地下1~2楼
登记为商场，使用强度高，再加上土地使用分区为商业区，可进驻业种颇多元。
过往大面积的地下室空间，大多数作为超市、家具展示中心、补习班、迷你仓、健身房或
KTV使用，但由于面积大，装潢费高，业者多数希望找寻具人流、租金便宜的营业据点，
因此邻近捷运站的“板桥原宿”，对上述业种确实为不错地点。
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