更新地区完成划定 新北民有市场活化专案再1案
民众日报
2024年1月16日 周二 下午3:07
https://i.imgur.com/xXXXsrf.jpg
《图说》现况多零星营业活动。〈都更处提供〉
【民众网叶柏成新北报导】
新北市政府为加速民有老旧市场更新改建，于去年3月31日发布“新北市辖内民有市场活
化再生专案计画”，板桥区笃行段零售市场用地于昨〈15〉日公告划定为更新地区，未来
将同意门槛由80%降低至75%及时程奖励最高10%等奖励诱因，并有条件提高基准容积由现
行240%调高至毗邻住宅区容积率等方式，复苏零售市场机能。
都更处长林炳勲表示，市场用地划设区位多处于交通便利区域，但推动更新事业时往往受
限产权复杂、基准容积低于周边地区、各项法令限制等因素造成推动不易，故提出专案计
画加速推动民有市场更新改建，自去年3月迄今已有2案提出专案计画申请，且尚有多处洽
询专案计画之办理方式，而目前进度最快者为新店惠国市场，已由实施者拟定事业计画及
权利变换计画程序作业中，预定今年3月将都市更新事业案送府审查。
https://i.imgur.com/tM1QnGD.jpg
《图说》土地低度利用，未符市场应有之机能。〈都更处提供〉
他指出，该市场位于浮洲桥下之金门街及大观路三段133巷交叉路口，属树林都市计画范
围内之零售市场用地(市四)，面积约1,700平方公尺，邻近生活休闲与教育机能兼具，而
零售市场用地现况低度使用，仅部分店面做便利商店与餐饮，在全数所有权人同意共识下
，昨日划定为更新地区，同时办理奖励投资计画审查作业，未来采都市更新并同多目标使
用开发方式，除了活络当地经济活动外，也提供更友善人行空间，改善都市环境。
https://ynews.page.link/egc4g