板桥“新建余屋2881宅”惨输淡水！为何剩超多没人买？专家揭三大因素
2024年1月6日 周六 下午5:45
[FTNN新闻网]
记者萧廷芬／综合报导
新北市板桥区交通便利，有许多成熟商圈与大型商场、影城百货，也因此过往房价总是高
人一等；但近年随着新北其他地区发展快速，现在情况已经改变。据内政部资料，板桥的
新建余屋数量2,881宅，比淡水还要多上千宅。
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板桥新建余屋数量2,881宅。（图／翻摄自unsplash）
据《联合报》报导，元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣分析，板桥新屋房价一坪65
.9万，比永和的72.1万低，跟中和、新店、三重都获在6字头，差距不大。
新建余屋之所以夺冠，有三大因素，包括“区域新屋供给超过需求”、“精华区开发饱合
且豪宅买气差”、“近年重大建设题材较少”。
板桥近年新建案的供给数量大，尤其江翠北侧重划区有不少推案，但因为价格高昂，买气
明显跟不上供给；且板桥的精华地段开发都已经饱和，豪宅的近年的买气又不好，导致板
桥的新屋房价不易拉高，房市表现也受到压抑；加上近年新北各地区都有重大建设，让板
桥不再是市场唯一亮点。
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