板桥“新建余屋2881宅”惨输淡水!为何剩超多没人买?专家揭三大因素
2024年1月6日 周六 下午5:45
[FTNN新闻网]
记者萧廷芬/综合报导
新北市板桥区交通便利,有许多成熟商圈与大型商场、影城百货,也因此过往房价总是高
人一等;但近年随着新北其他地区发展快速,现在情况已经改变。据内政部资料,板桥的
新建余屋数量2,881宅,比淡水还要多上千宅。
https://i.imgur.com/X7idl6O.jpg
板桥新建余屋数量2,881宅。(图/翻摄自unsplash)
据《联合报》报导,元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣分析,板桥新屋房价一坪65
.9万,比永和的72.1万低,跟中和、新店、三重都获在6字头,差距不大。
新建余屋之所以夺冠,有三大因素,包括“区域新屋供给超过需求”、“精华区开发饱合
且豪宅买气差”、“近年重大建设题材较少”。
板桥近年新建案的供给数量大,尤其江翠北侧重划区有不少推案,但因为价格高昂,买气
明显跟不上供给;且板桥的精华地段开发都已经饱和,豪宅的近年的买气又不好,导致板
桥的新屋房价不易拉高,房市表现也受到压抑;加上近年新北各地区都有重大建设,让板
桥不再是市场唯一亮点。
https://ynews.page.link/wX3GC