板桥三民路工业区转型 新北审议通过
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2023-11-18 00:34 联合报 记者李定宇／新北报导
新北市板桥三民路工业区随着产业结构转变，逐渐发展住商使用，因过去易产生扬尘污染，
工厂前年陆续歇业及迁厂，变闲置土地。转型细部计画昨经新北都委会审议通过，报请内政
部核定。里长说，已期盼多年，希望可转型公园、停车场等回馈在地。
板桥三民路工业区转型案，基地4692坪，原经营预拌混凝土业及自行车零件业，近年陆续形
成闲置工业区土地，故申请工业区检讨转型再利用。2014年9月22日公开展览，后续内政部要
求更改原公展版本，昨经新北都委会审议通过。
埔墘里长曾启瑜表示，由于附近皆为40多年老建物，盼施工过程中能降低对周边民众的邻损
，而公园、停车场、公益空间更是地方期盼，至于说明会因只开过1次，当时民众也提过需要
活动中心，但无下文。
市议员刘美芳表示，板桥早期都市计画已不符60万人口，需更多公益设施及绿地，未来包括
浮洲地区、光复桥两侧区域部分老旧社区，都需加速推动。市议员黄淑君表示，乐见工业区
解编带来绿地，但住宅区应搭配周边公设检讨及交通规画设计，重新思考如何带动社区更新
。
城乡局长黄国峰指出，本案工业区转型回馈内容，包含临中山路二段443巷画设公园用地，约
1237坪，并于公园用地兴建公共托育中心、公共托老日照中心及身障日照中心，及兴辟幼儿
园等4项公益性设施，合计楼地板面积约1311坪。
另在公园兴辟地下公共停车场，及计画区北侧规画12米道路用地完善整体交通系统，藉以提
升周边居住、社福及交通品质。
城乡局说明，公展后内政部要求修正工业变更要额外提供20%车位，因此加入汽车86格、机车
86格，公展版本原是代金，之后改成实设车位。
另外，工业区变更须回馈30%、1408坪公共设施用地和7%、328坪建筑用地，后经内政部审议
，改成留1237坪公园用地和499坪道路用地。
城乡局表示，活动中心部分未来视地方需求，可于公园绿地经市府整体规画后设置。