[新闻] 板桥捷运站旁4房公寓 2原因沦烫手山芋

楼主: godofsex (性爱战神)   2023-10-15 12:41:47
板桥捷运站旁4房公寓 2原因沦“烫手山芋”
记者徐铭穗/综合报导
2023年10月15日 周日 上午9:53
https://i.imgur.com/em9vuIq.jpg
▲网友因兄弟分家要卖掉捷运新埔站旁的公寓,自认地段佳、空间大,且4房间间都有窗
,未料却因5楼、养宠物2点被房仲指是“烫手山芋”。(图/Google Map)
[NOWnews今日新闻]
新北市一名男子因兄弟分家要卖房,自认房子位在捷运新埔站附近,一层一户且4间房都
有窗户,还有两卫浴加大厨房,地段、空间都不俗,“唯一硬伤是公寓5楼”,未料房仲
评估时却说他家是“烫手山芋”,要他把开价从每坪40万元降到34万元。男子上网鸣不平
,专家却点出被嫌原因除了5楼外,另一败笔是“养宠物”。
原PO在PTT以“房仲说我的房子是烫手山芋”为题发文,表示因兄弟分家要卖房,详述自
家4房且间间有窗、2卫浴大厨房、1层1户、空间非常大,“养5只流浪狗外加1只猫,我住
得非常开心”,还说朋友来他家称赞布置得很棒,且公寓住户非常团结,梯间干净又明亮

https://i.imgur.com/goEROyC.jpg
▲公寓房型因没被公设吃掉太多空间,实坪较大颇受欢迎,若位在捷运站附近房价表现都
不俗。(图/资料照片)
加上房子地点位在捷运新埔站附近,原PO认为他家的缺点只有“公寓5楼”这硬伤,不满
委托卖房的仲介说了一堆房子缺点,游说他把开价从每坪40万元降到买家开的34万元,“
可以把这‘烫手山芋’让给他(买家)”。让原PO傻眼直呼:“被讲成烫手山芋,真的心
情很差,觉得付仲介费来讨骂。”
贴文引发讨论,不少人都建议原PO换仲介,“很烫就不勉强他了,另外找别人”、“换仲
介啊,后面都在排队”、“可能仲仲想接喔,不要被骗了”。但也有人点出“5楼健身房
,养5只狗加一只猫,应该很臭吧”、“你有养狗不好卖吧”。
对此,不愿具名的房仲低调受访表示,许多委托方房子的格局、风水、楼层甚至屋况都没
问题,但却长期在库、不好卖,有很高比例都是“味道”有状况,常见令买方退避三舍的
是浴厕陈年屎尿味(尤其是有化粪池的老宅)、菸味、宠物体味与霉味等。
https://ynews.page.link/uBahf
作者: kab (好难的加泰语)   2023-10-15 15:10:00
我老公家这附近巷子的四楼不是边间,四年前就卖34万了……房仲在唬烂……现在一堆房仲都跟投资客合作!当初房仲跟我们说买家自住一家四口很单纯,给我们杀到34万。结果成交后隔成套房租人。啊不就好单纯很多老公寓当初都忘记去登录阳台,房仲看过权状也没跟我们讲,成交后我们才发现少赚了100多万……只能花100万学经验……
作者: ziso (ziso)   2023-10-15 18:24:00
新埔捷运站那块应该4X起跳吧 老公寓实坪又大 顶多就5楼有扣分 养宠物哪有差..装潢重作 清洁一下根本没问题房仲自己想吃下来赚吧
作者: abbei ( $曼尼最可爱$ )   2023-10-15 18:25:00
34万3年前的行情了,近捷运40算合理了
作者: coldsilence (borderline)   2023-10-15 18:59:00
这种很多都是仲介兼投资客,低价买然后简单整理再赚一笔
作者: sunny15 (ちちんぷいぷい)   2023-10-15 19:16:00
新埔站5分钟 非凶宅、结构没问题,一坪40拜托赶快卖我
作者: racoon151 (壹伍壹)   2023-10-15 19:31:00
房版抄一抄就一篇新闻
作者: ppping (....)   2023-10-15 20:37:00
旁边巨蛋不是一坪涨到快百,他在旁边怎么可能才40
作者: aaaaa3423 (aaaaa3423)   2023-10-16 09:27:00
新埔出口很多老公寓实际成交真的不到40,公寓是真的旧
作者: dracula83183 (dracula)   2023-10-16 09:55:00
老公寓建物价值接近零,剩下土地价值。
作者: nfsong (圖書館我來了)   2023-10-16 11:35:00
板桥没有化粪池了,朱立伦上来盖防火顺便就做污水管
作者: cayalst (highlight)   2023-10-16 21:58:00
房仲的话能信屎都能吃了 一堆合作的
作者: ymcee (hamster)   2023-10-17 00:12:00
味道花钱请清洁公司 很快就处理好吧…
作者: alien818 (阿俊)   2023-10-17 10:51:00
4年前的价格就别拿出来讲了

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