板桥地标豪宅养蚊10年“终于要开卖” 接案代销曝开价
2023年09月4日 15:50
https://i.imgur.com/UL210md.jpg
▲板桥整栋豪宅“君麟”空置近10年，终于要开卖。（图／记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
板桥豪宅“君麟”空置近10年，终于要开卖。2栋18层楼，最小坪数48坪，另外“珑山林
世贸博物馆”成屋12年，也1户都未销售出去。专家表示，成屋多年未销售的原因百百种
，但对房屋价格影响不大。
新北板桥民族路、馆前东路叉口矗立2栋新大楼，完工至今近10年，始终无对外销售，让
在地人十分好奇，也议论纷纷，质疑是否为土地产权纠纷等等。
事实上，2年前《ETtoday新闻云》就曾报导，该案是宏和纺织（1446）于2006年间，以6.
43亿标下国光客运站旧址所建，使用分区为车站用地，原本1楼将作为车站、2楼以上事务
所，但其后因客运公司不愿进驻，加上宏和也更倾向推出合法住宅，因此走向土地变更一
路。
负责代销的传真广告表示，该案定名为“君麟”，终于在6月取得使照变更，规划2栋18层
建筑，共计132户都是纯住宅，坪数设定48、65、85坪，目前已有不少客户赏屋，预计928
档期正式公开。
传真透露，“君麟”每坪开价85~95万元，总价约落在5000~8500万元，有7成买盘都是在
地换屋、或替二代置产的族群。
外来客最大宗来自台北市，特别的是竟也有竹科人，规划以高铁通勤上班。
https://i.imgur.com/xbYZEvU.jpg
▲信义区“珑山林世贸博物馆”成屋至今12年，一户都没销售。（图／记者赖志昶摄）
馨传不动产智库执行长何世昌表示，成屋多年未销售的原因百百种，业主都有财力雄厚、
较不缺现金流的特性，最指标的案例是信义区“珑山林世贸博物馆”成屋至今12年，1户
都没销售。
“珑山林世贸博物馆”楼高14层，规划大坪数豪宅，共计27户，过去就曾有估价师试算，
每年房屋税就高达上千万元。
但据悉，珑山林是规划整栋出售，开价88亿元。
https://house.ettoday.net/news/2574971
作者:
owlsapi (caught in fire)
2023-09-04 18:05:00这样算旧屋了吗？XD
作者:
kilo7 (Bravo)
2023-09-04 18:16:00现买10年屋龄…再过几年大保养
每坪85万起...空摆了十年，价格也太敢开了吧...旧台汽车站曾经发现游民在里面上吊还是吸毒身亡的样子，也是荒废了好一阵子才改建成现在这一栋
作者:
hicker (救护车专载笑到腹肌抽筋)
2023-09-04 18:40:00居然已经空置10年囉....时间过得真快
作者:
hicker (救护车专载笑到腹肌抽筋)
2023-09-04 19:10:00只是大坪数也不好卖吧....
比较好奇的是里面的机电设备有没有重新更换啊，如电梯、社区总机、监视器等
作者:
sponge88 (CIRCUS LIFE)
2023-09-04 21:07:00一堆不知道那栋故事的人跑去买 XD
作者:
whotear (~微风香水~)
2023-09-04 21:53:00花五千万起跳，搭高铁上班？合理？
作者: MAGICFISH (硍) 2023-09-04 21:55:00
先硬盖再来变更，厉害厉害
作者:
msun (m桑)
2023-09-04 21:57:00不是灵异故事 只是有游民在那边上吊然后台艺学生潜入堪景 刚好引起风吹让遗体身首异处之后找到的新闻是找出了那位街友的亲人 终于领回遗骨
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2023-09-05 00:24:00
如果这几年说建材涨价也就算了 十年前还真好意思
作者:
askker (askker)
2023-09-05 04:29:00隔壁是加油站，是嫌命长吗
作者:
yuting90 (yuting)
2023-09-05 04:38:00后面的烧烤店热炒店到蛮晚都还很热闹。
作者:
sihalon (Lon)
2023-09-05 08:25:00后面有庙 前面消防队.
作者:
ziso (ziso)
2023-09-05 08:51:00加油站又怎样 会觉得加油站就会出事才奇怪吧..一个豪宅钓出一堆想法怪怪的人
作者:
mm1314 (久毅)
2023-09-05 09:16:00税金不知道10年多少
作者:
jetlgf (不理头)
2023-09-05 09:40:00当初在盖的时候 记得也有工安意外
台湾建案要不发生工安意外应该是少数吧XD不过盖好十年才要卖，客群会是哪些人@@除非是卖中古屋的价钱？
作者:
wtfconk (mean)
2023-09-05 18:38:00所有材料也都折旧十年了,开那什么新屋价…它后面那个烧烤店那块地是合法营业的吗?本来不是空地?
一直是空地搭建铁皮屋啊，有听说地主之一是垃圾狗民党还是其随附组织的。古早那块地地目是公园用地（跟介寿公园呈双公园），后来算机关用地吧
作者:
batatas (Ipomoea)
2023-09-05 20:38:00旁边有庙
作者: s916813 2023-09-05 21:27:00
土地公庙离这间还很远啊，而且土地公庙其实蛮少活动的
作者:
hcarly (I wanna love U)
2023-09-05 23:02:00放十年了敢开这价钱 谁给的勇气^ ^
作者:
aalittle (a little)
2023-09-05 23:40:00没有卖不出去的产品,只有卖不出去的价格
作者:
hicker (救护车专载笑到腹肌抽筋)
2023-09-06 06:11:00以及不会卖的人
作者:
aalittle (a little)
2023-09-06 09:44:00然后要说出事的话,也看过曾经倒塌死10几人,荒废许久后才重新盖大楼,不管知不知情,后来还不是楼照卖人照住
作者: commfets (4827) 2023-09-06 19:03:00
印象中，小虎队有拍过mv
作者:
funstory (Fun Story)
2023-09-09 23:39:00新古屋给你买新案价，赞啦！