板桥地标豪宅养蚊10年“终于要开卖” 接案代销曝开价
2023年09月4日 15:50
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▲板桥整栋豪宅“君麟”空置近10年，终于要开卖。（图／记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
板桥豪宅“君麟”空置近10年，终于要开卖。2栋18层楼，最小坪数48坪，另外“珑山林
世贸博物馆”成屋12年，也1户都未销售出去。专家表示，成屋多年未销售的原因百百种
，但对房屋价格影响不大。
新北板桥民族路、馆前东路叉口矗立2栋新大楼，完工至今近10年，始终无对外销售，让
在地人十分好奇，也议论纷纷，质疑是否为土地产权纠纷等等。
事实上，2年前《ETtoday新闻云》就曾报导，该案是宏和纺织（1446）于2006年间，以6.
43亿标下国光客运站旧址所建，使用分区为车站用地，原本1楼将作为车站、2楼以上事务
所，但其后因客运公司不愿进驻，加上宏和也更倾向推出合法住宅，因此走向土地变更一
路。
负责代销的传真广告表示，该案定名为“君麟”，终于在6月取得使照变更，规划2栋18层
建筑，共计132户都是纯住宅，坪数设定48、65、85坪，目前已有不少客户赏屋，预计928
档期正式公开。
传真透露，“君麟”每坪开价85~95万元，总价约落在5000~8500万元，有7成买盘都是在
地换屋、或替二代置产的族群。
外来客最大宗来自台北市，特别的是竟也有竹科人，规划以高铁通勤上班。
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▲信义区“珑山林世贸博物馆”成屋至今12年，一户都没销售。（图／记者赖志昶摄）
馨传不动产智库执行长何世昌表示，成屋多年未销售的原因百百种，业主都有财力雄厚、
较不缺现金流的特性，最指标的案例是信义区“珑山林世贸博物馆”成屋至今12年，1户
都没销售。
“珑山林世贸博物馆”楼高14层，规划大坪数豪宅，共计27户，过去就曾有估价师试算，
每年房屋税就高达上千万元。
但据悉，珑山林是规划整栋出售，开价88亿元。
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