浮洲都更通检朝商业倾斜惹议 民代：应落实住宅需求与公共建设
2023-07-14 10:09 联合报／ 记者 李定宇 新北即时报导
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新北市府正进行板桥浮洲地区都更通盘检讨，浮洲278公顷预计区段征收103公顷。图／国
家住都中心提供
新北市政府正进行板桥浮洲地区都更通盘检讨，浮洲地区278公顷预计区段征收103公顷，
市府盼征收后重新开发，提高土地利用价值，考量泰板轻轨计画通过此区域，拟将住宅用
地变更为商业用地，地方忧疑向商业发展倾斜，忽略住宅需求。
市议员黄淑君表示，地方陈情重点盼透过都市计画变更，落实地方公共建设。城乡局回应
，民众意见会列入审议项目，此案预计本月21日送新北市都市计画委员会审议。
浮洲地区早期建物多为无电梯公寓，2010年内政部推动“健全房屋市场方案”，兴建浮洲
合宜住宅，有建商砸约150亿建4455户住宅，吸引不少符合条件者抢购。
现有近5万人住浮洲地区，居民盼当地有更多休闲绿地，洗刷违章工厂地区恶名。
随着浮洲地区发展，台铁增设浮洲简易型车站，台65线下浮洲区域匝道即将完工，多数居
民也会步行往捷运板南线亚东医院站搭车，交通机能不错。
为扩大浮洲地区潜能，市府盼透过都计手段，将土地利用价值极大化，该区原规画许多住
宅用地，考量泰板轻轨路线计画会通过且设站，城乡局因此将车站预定地周边住宅用地变
更为商业用地，盼车站人潮吸引商家进驻。
对此有人赞同有人反对，反对者认为浮洲合宜住宅启用至今，许多店面仍闲置，未完善商
业脉络发展，一味增加商业用地，不见得符合地方最佳利益。
另，新北捷运局也表达因泰板轻轨车站将设于区段征收范围内的学校用地，提案将邻近车
站696坪学校用地变更为停车场，方便民众日后转乘轻轨。
市议员刘美芳说，不反对住宅区变更为商业区，城乡局应有更细致规画，民众面对高房价
压力苦不堪言，减少住宅用地恐让房价雪上加霜，变更为商业区不如改为公园绿地，提升
环境品质。
市议员黄淑君表示，地方陈情重点包括工厂拆迁补偿安置、交通路线修正、密集住宅区排
除区段征收等，盼透过都市计画变更，落实地方公共建设。
城乡局表示，民众意见会列入审议项目，此案预计本月21日在新北都市计画委员会审议，
通过后再送内政部续审。
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