9成住户愿都更 板桥油库口面线房东“说服中”
记者项瀚／台北报导
经营30多年的“油库口蚵仔面线”生意相当好，也是不少板桥人的回忆。
15日，该区将举行都更相关的签约仪式。
新北住都中心透露，该案目前已整合9成，但不包括面线名店的房东，目前还在努力说服
中。
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▲明（15日）板桥油库口都更案将举行签约仪式 。（图／记者项瀚摄）
明日将举行油库口都更“委任全案管理统筹业务”签约仪式，新北住都中心说明，该案住
户有高度共识，选择以自力更新方式推动重建，“本次签约之后，未来不论在都更事业执
行、银行融资、市府审查，到最后完工，都有中心在旁辅导。”
新北住都中心副执行长钱奕纲透露，油库口都更案占土地约690坪，共有40户，目前已有9
成住户有意参与都更，但不包含“油库口蚵仔面线”的房东，目前中心还在努力说服中，
而全案预估拆除日期大约在3年后。
记者实际走访，平日中午“油库口蚵仔面线”生意满满。
店家表示：“店面是租的，都更的事情不太清楚，房东也没有提过什么，但相信重建这种
事应该不会太快，若未来真的拆了，我们也希望再找点续开，延续下去。”
中信房屋板桥站前加盟店长林富群表示，“油库口都更案”地段条件不错，距离捷运新埔
站仅650公尺，区域生活机能佳，并紧邻中山国中，买盘除了在地换屋族，也有部分外来
客是看重板桥门牌、生活机能、学区条件等优势。
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▲油库口的社区 “三辉歌剧苑”最高成交已来到8字头。（图／记者项瀚摄）
林富群指出，油库口一带以老旧公寓居多，成交行情多落在5字头，10年内的大楼价差就
比较大，得参照坪数规划、建商品牌等条件，像是“三辉歌剧苑”坪数不大，又出自知名
建商之手，最高成交已来到8字头；反观隔壁的“上品汇”走中大坪数路线，最高成交只
到6字头。
林富群认为，“油库口都更案”会设定为小宅产品，“但价格预估仍要看是哪一家建商得
标，若是有品牌力的公司，开价将上看9字头，成交也一定有8字头以上水准。”
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