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记者：项瀚／台北报导
新闻标题：板信刘家6800万买卤肉饭店面 重建推案价估上看7字头
内文：
2023年03月16日 18:06
记者项瀚／台北报导
板桥民族路上的卤肉饭透店以6800万元交易，买方是在地知名建商、三辉建设体系，也就
是板信刘家成员。专家表示，三辉推案向来走高价路线，目前唯一在手的“三辉玳门”成
交冲破9字头，认为本次民族路个案若改建，应有7字头行情。
近期实价揭露，板桥民族路“双福卤肉饭”店面以6800万元交易，该建物为3层透店，权
状79坪；土地仅41坪，单看土地单价为165.8万元。
经查誊本，买方为“三隽建设”以无贷款买进，该公司股东为廖美云、刘朝栋即为板信刘
家成员，其建商品牌还包括山辉建设以及三辉建设。但该透店隔壁的包膜店、以及房仲店
头，屋主还是其他自然人。
回顾板信刘家近年在板桥的布局，去年5月以3.42亿元买下中山路3层楼铁皮屋，目前由全
联与槟榔摊承租；前年也买下府中商圈透天，租客是新东阳肉干。
大家房屋板桥民族加盟店东王敏聪表示，该区靠近板桥运动场，能沾到新板特区的光，且
生活机能佳，距离捷运府中、板桥站只有5~6分钟车程，目前区域以老旧公寓居多，价格
站稳4字头以上，10年左右的电梯大楼则要价5~6字头，而三辉整合的这块地面积不小，邻
路条件佳，届时推案开价可能上看7字头。
在地业者表示，该区住宅地行情落在每坪100万元左右，但可能因三辉整合已有一定进度
，再加上购入面积小，且在带有租约的情况下，短期内也有租金收益，所以才以每坪165
万元较高的价格买下。
房市专家何世昌表示，该区新案供给不多，成交行情大约落在6字头，如民族路上、成屋
不久的“海山花园”，今年就有1笔交易每坪成交62万元。然而，三辉是板桥知名建商，
过去推案都走高价路线，目前在手的唯一个案“三辉玳门”位于文化路二段，最高成交到
每坪92万元，认为本次民族路整合个案应有7字头实力。