11年板桥“雨伞王”收摊！　板娘叹：撑不过无奈的人性
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▲在地经营11年的“雨伞王”板桥店于7日停业。（图／记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
在地经营11年的“雨伞王”板桥店于7日停业，加盟主杨小姐表示：“无奈突遭收回租约
、经营权，撑不过人性的无奈。”
不过，雨伞王总公司表示，最初是该店房东要收回店面，加盟主若欲更换地点，公司本就
有权重新评估。
对此，律师建议，加盟店家与业主签约前，可协议加入“优先续约”或“续约条件”条款
，以保障权利。
位于府中商圈、在地经营11年的“雨伞王”板桥店于日前停业，加盟主杨小姐在脸书社团
发文表示：“感谢11年来板桥人的支持，但最终却突遭收回经营权、租约，撑不过人性的
无奈。”
贴文一出，吸引许多在地网友留言相挺。
▲加盟主杨小姐在脸书社团发文表示，突遭收回经营权与租约，撑不过人性的无奈。（图
／翻摄自我是板桥人）
记者联系上杨小姐，她说：“本来与老板是好朋友，也合作很多年，不过后期常因经营理
念不同，产生意见分歧。老板实在是不择手段，在8月的时候突然收回经营权，并预计在
附近开设新的直营店；我还有好多货不知如何消化，这事把我搞到失眠多天，甚至还要去
看精神科。”
杨小姐说，就是因为双方已合作多年，所以到后来也都没有签订相关加盟合约，对于房东
收回店面、业者收回经营权，感到相当无奈。
不过，记者也联系到“雨伞王”总部，陈先生表示，最初是该店房东决定不续租，而加盟
主欲换地点，公司本就有重新评估的权利，“如果他们有办法原定经营，不换到其他点，
公司也不会收回经营权”，认为杨小姐的相关指控，完全就是子虚乌有。
事实上，该店为4层透天，誊本登记则为3层、权状55.3坪，过去2~4楼为美发店，1楼则分
租给“雨伞王”板桥店，每月租金约3万元。不过，该美发店目前已是停业状态，不排除
是新租客希望承租整栋，房东才决定不与“雨伞王”续租的可能性。经查誊本，该建物由
3位自然人共同持有，在2年多年以继承取得。
周延法律事务所主持律师周念晖表示，基于契约自由原则，业主与加盟店家间的权利义务
关系，是双方自行洽商后签订。其中，加盟期限当然也是由双方自行约定，若合约到期，
原则上加盟关系就会终止。
不过，周念晖提到，若契约中规定有“优先续约”或“自动续约”的条款、条件的话，即
使契约到期，加盟关系仍然有机会得以延续。
然而，我国目前的公平交易法实务尚未肯认加盟店家享有类似“续约期待权”的概念，导
致加盟店家若经营成功，却在合约到期后未获加盟业者续约，衍生许多争议。
因此，周念晖建议，不论加盟业者或加盟店家在签约前，建议都可以再仔细审阅，并决定
是否加入“优先续约”或“续约条件”此类条款，使双方可以提前预期、准备，也有助于
建立双方长期正向、合作的加盟关系。
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我以为他们是卖麻将桌耶

收了！

府中到底是在？

人口外移

就说被政府搞到百业萧条 还有人拿中秋节人龙排长兴好棒棒来嘴

雨伞王这个招牌现在还这么夯噢

府中商圈已经没救了

府中商圈真的烂掉 中山路埔墘这边都比他热闹多

现在府中行人区改建 也完全不看好未来阿！

谁会现在去雨伞王买雨伞？自动伞现在直播一堆啊

不看内文 双方"没有签订相关加盟合约" 就开砲推给政府 笑死

府中真的很难挽回的感觉 下一步应该就是看诚品何时退出是最后一击 但府中的状况我认为有一部分要怪摩曼顿当初大举占领中山路变成摩曼顿一条街也让这商圈失去特色 算是隐性杀手

江子翠站五六号出口闸门这里正准备开新的雨伞王门市

府中惨 剩下肯德基麦当劳诚品原素食府了

这篇最惊恐的是后站都被府中了吗QQ

商店本来就来来去去轮替，没大集团大品牌support的话每几年就要应付嗜血房东涨租金撑不住很正常

回楼上，是！经过20多年的洗记忆，后站商圈确实【被府中】了。轮到商圈衰退，前站（府中路、北门街）可是比后站还要早啊！

以前修过满多次伞的

直接推给政府那个某v不意外啦

现在反而觉得前站状况比后站好多了 有板桥农会超市那边逢年过节也有时候会有小封街的商品展售比较多好吃的东西也比较靠慈惠宫那边

免费维修服务还不错啊！另外内文提到要开直营门市，这才是主因吧

自从换了好收快干伞 雨伞王就被我收起来了

板农超市的价位不输jason啊～前站后站反转，除了捷运之外，房租也是一大因素（就像东区衰退，西门町再起）

西门町现在也很惨烈.....

疫情来了都挂

不能否认府中的确是因为诡异的规划搞烂

感觉后站会衰败是商圈摊贩整顿 没差异去逛冷气百货更爽

朱员外杰作－整顿后站摊贩，我都快忘了诚品跟旧肯德基之间那条巷子骈肩杂遝的景象，现在剩白钟元介绍过的那摊波霸奶茶了吧…

雨伞我修要一个月 修好3个月内又坏

现在雨伞不是已经是消耗品了吗??

商圈的人潮真的差很多

府中现在又没什么特色 就诚品和医美诊所 没什么逛街的价值

后站基本上就是剩书店 医美诊所 婚纱街 唱歌 Bar功能还有偶尔会去吃吃桂客和金扶轮铁板烧这样

雨伞王修了很快又坏,用的很烦

雨伞王真的很常修了又坏最后就不想修了

府中那边可能需要类似百货公司交通车那种在商圈绕的巴士虽然那边转车很方便可是随便下车后都要走10分钟左右...如果不能2个人骑机车一个人在外面等就算停机车再过去逛..也是都要走公共汽车1到2站的距离这种感觉虽然很慢活可是现在越来越多人等不及...这种东西规划的难度很高以前林口在三井和环球营业以前...有很多建商和民代画大饼说会有环状的免费接驳车路线15分一班后来渐渐2小时一班后来一天2班后来整个停班...本来还很多人期待不但能带动商圈还能解决严重塞车难题...有人提出研究数据显示一班接驳车能替代15辆私家车...但是后来还是失败告终塞车更严重很可惜...现成公共汽车路线方面可能还需要连结一些对公共汽车路线有研究的网友整理出在商圈内迅速活动的公共汽车路线...有几次我去银行办事又要去别的地方办事所以刚好在摩斯那边搭公共汽车去板车觉得很多车很顺利但那个路线车上几乎都是没人...其实类似这样的路线比捷运还方便但一般人临时不会想到...就失去被利用的机会...

摊贩有集市效益,把摊贩清干净了，对商家也没好处府中商圈见证了朱侯的无能，只能靠耶诞城带动一下老板桥人的回忆，最具历史的一块商圈，可惜了现在只能看侯整顿那片三角广场，能不能连动起来

那边摊贩也不是多无辜就是 有的也是把地上弄得汤汤水水还有几摊越摆越出来 从巷子摆到路口的而且最好是摊贩集市 摊贩一直都是跟着人潮跑的现在就是人潮已经往车站那边去 所以没必要绕到府中

难道不是品质太差倒店吗？

我猜府后街那边之后会抱怨车流变多人潮变吵

租金高店家倒加上店家种类不够丰富，实在无法吸引人去

整个台湾租金税收规划都蛮有问题的

府中没救了啦，再怎么帮想办法也没用，十几年来新北政策就是这样，没多理会这区要如何活化，顶多万圣节封街让人惊觉原来府中还在，除非整个执政团队换一轮才可能活过来

房东爽赚，然后要纳税钱去整顿

看能不能开个唐吉诃德救救后站商圈不过我一直有个疑问 当时远东百货要迁到新址时 远东戏院为何不留下来继续营业 毕竟远东戏院人潮和生意都比林园电影城好

现在网拍太兴盛啦

台北旧商圈也有类似问题 消费型态改变影响比较大至于消费型态改变的原因? 每个区域不同

不过阿婆鸡蛋糕终于消失是种良态

唐吉诃德也没啥用吧 顶多红一阵子 就大一点的大创

房东要收回去，根本无解

哪边凉快哪边去,店家撑不下去自然会走,同理商圈没有人想去自然没落

那边刚好公共汽车站 应该是下车遇到下雨方便吧

台湾商圈早就死透了不是只有板桥

真的死透就会配合了，现在就是没死透死彻底一点才有救

记忆中的鸡蛋糕不见了？？

以前还蛮喜欢逛府中商圈，但一条街都运动用品店，饮料店，3c用品店，就没什么吸引力

现在网购发达 疫情、房租的压力 小商家只会外移 大台北商圈大概很难救起来了

不得不说即使商圈没落 但板桥寿司屹立不摇也蛮厉害的

板桥寿司就吃回忆的 偶尔还是会想去怀旧一下

勿忘品鼎殿阿不过诚品觉得可以换一家经营百货 希望美华泰旧址可以重改新的大楼有新的百货进驻

就看有没有建商愿意砸大钱改建诚品与美华泰 变成两栋百货大楼 以AB栋方式营运这样

大远百跟捷运的磁吸效应很明显啊，没在地特色就做不赢加上网购影响，对店面的需求和型态本来就会跟以前不一样\书店和唱店的，转向线上服务，也不再需要那么多店面唱片*商品零售在大远百有一站购足优势，经济活动就转向服务医美诊所变多了但也不见得会需要用一楼的店面

之前去修 雨伞跟我说两个月才很好

那边真的好无聊，而且停车位很少