Re: [生活] 翻转府中老旧商业区 板桥北门街立面修缮

楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 11:29:44
看到下方很多推文描述老公寓需要的是
1.建筑结构上的安全
2.都更
3.不要拉皮。
这些大部分的言论其实都不是住在里面的人
,板桥部分比例的房屋居住者可能非持有者。
(以上论点可以通用于其他都市化区域)
实际持有人可能不在县市本国,或者房产
很多,在这种状况就让都更难以前行。
另外一个论点就是商业气息,下方有人
贴的拉皮后的新闻图,可以注意看看蛮多
一楼都是店面,基本上店面一个月的店租
可以达几10万,都更时期建构补助我记得是
3万,如果你是店面持有者你愿意以3-5年
店租缺少这么多的比例去进行都更吗?
另外不是说10个店面,都更完就能获得
10店面蛮多都分不回去这也是为什么都更
窒碍难行一个部分原因,很多人就不同意了
,你骂政府是无意义的,要就是请立法委员
修法了。更何况我知道有在谈的很多二楼
三楼讨不到店面就要更多比如一换二。
另外拉皮有一定的对应条款,持有者不同意
就如我上面提到的私有财你觉得政府可以强制
在你家外墙上这样搞吗?
这是私有财,里面的人同意了外面怎么叫骂
他们跟政府得到他们的所要的利益就好。
(绝大多数还是骂政府为主),不过拉皮
有一个坏处并不是100%全部开销支出,
所有住户也要自己拿钱,这状况要都更
可能就更难了......通常
拉皮完不是贩售就是将家里顺便弄得更舒适
,成本已花根本不会想要都更。
除非建商割肉更多,但是不太可能都更本就
难整人多嘴杂(台湾言论真的非常自由),
加上每个人都是利益最大化,建商要就是
跟政府要到更多的容积奖励,不然没赚钱
又要整合这些囉嗦嘴杂意见又多又想要更多
的住户谈何容易,没赚钱的生意谁要跟你玩。
上述也不是讲述居民贪婪,基本上角度不同
,不是持有者在喊市容丑,不住在里面在喊
房屋结构不好,试问如果是你家的房子你会
不会也一样呢?你家33坪公公寓换给你,
33坪权状新大楼外加b3 车位,你会不会想要
跟建商要更多呢?
不过最近看房产板桥也蛮多谈成都更(持有少),
不然就是真的谈了很久想当初永雄府中附近,他
花了多少时间整合阿...,所以拉皮政策不好吗?
至少好看些在都更这么难前进的法治自由社会
,对于住在里面某些居民持有者或许是解套。
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-06 12:16:00
台北一堆超老房子也是类似状况
作者: aalittle (a little)   2022-03-06 12:29:00
现实来说,要大规模都更的话,可能得要大灾难了,就像921之后,才加严相关耐震法规
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-06 12:40:00
原文的意思是用公家的钱帮特定私人的不动产拉皮吧。
作者: SAMON5566 (木村正夫)   2022-03-06 12:42:00
台北市大同区就有旧的住商混合型大楼谈成功,向市政府申请拉皮补助,私人出资超过50趴。完工后,每坪房价又多了10几万私人无法整合,就把所有拉皮成本转嫁到政府(其他纳税人)上面,这个思维逻辑不对吧!请问我们是住在中共国;还是现在还是威权时代,包租猴政府说了算?
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 13:09:00
如果我们身处共产社会他会直接拆了你的房谢谢。他有这项政策,你有需要也可以申请,这些预算也是经过民主社会选出来的议会代表通过,所以你不喜欢可以去告诉你投的议会代表。新北市也蛮多补助是你用不到别人可以用的,按照你这逻辑思维只要是您用不到都叫做威权,或者是你不爽的?这思维我也是笑笑您开心就好。
作者: vaude (浓睡不消残酒)   2022-03-06 14:43:00
板桥真的在进步 一堆施政想打成黑的更可以说明某人无脑黑
作者: twosheep0603 (两羊)   2022-03-06 15:43:00
旧家是超过40年的老公寓 但都更常常谈一谈就没下文社区人口老化 住户害怕或承受不了改变是个大问题再怎么说都很难说服7 80岁的邻居阿公阿嬷搬出去 然后等一个他可能这辈子看不到落成的新房子
作者: sunnny (sun)   2022-03-06 17:09:00
我家这边就是这样啊,一楼的要店面,顶楼的说有顶加所以也要换多
作者: aalittle (a little)   2022-03-06 17:18:00
没办法,建商也愿意多给一楼或顶楼的住户一些
作者: SAMON5566 (木村正夫)   2022-03-06 17:26:00
新北现在搞的拉皮是全由你我纳税钱支应,这本该是建物所有权人该分摊的建物改良费啊,用补助来代称只是口语上的习惯
作者: msun (m桑)   2022-03-06 17:32:00
但是要先给住户甜头 才比较容易能执行成功吧
作者: shiningQ (湘ˇ)   2022-03-06 17:34:00
整个新北只有几条路能申请,其他人99.9%以上新北市民想申请都不行,不算图利特定人?市府以公共利益(增进都市美学)的理由来做,结果做得又丑又没规画,没风格没美学,连铁窗铁皮都不敢动,浪费纳税人的钱
作者: vaude (浓睡不消残酒)   2022-03-06 17:49:00
呵楼上批评很会照这样板桥100年都不会进步
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 18:27:00
我觉得不管怎么讲,你都觉得你讲得对就好你的意见最好最棒棒那就恭喜妳要不要出来选阿?既然看不下去就出来选举吧!既然你觉得你的想法的人民选出的执政者更有眼光的话。关于某楼,另外某位Q大你觉得图利的话,需要给您廉政署电话吗?还是新北政风的电话呢?我觉得没有是没图利,那既然您觉得有图利要不要透过法律并人民争一口气呢?
作者: magicalko (Magical)   2022-03-06 18:29:00
人家都没美学没风格,你倒是设计出有风格有美学投稿啊...你的比较好看比较被肯定吗?
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 18:30:00
另外某位蛮好笑的...我讲的补助不只在讲中低收,政府有很多业务了解一下囉。若你觉得只有社福才有补助那我也无法讲些什么了。毕竟你觉得你说的才是对的。即便有其他的补助,放到你面前可能还是会被你说成这不是吧!对你来说你说的就是对的好棒。
作者: vaude (浓睡不消残酒)   2022-03-06 18:43:00
少数这么会省纳税人的钱 麻烦高端疫苗先处理可以吗原po放宽心啦 那几个就只是来打侯结果越打自己脸越肿
作者: hipmyhop (黑我帕)   2022-03-06 19:34:00
拉皮可以加速都更 呵呵脑袋可怜
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 19:36:00
v大其实我觉得这政策没有好坏就这样,某位请问从谁的那句话得出拉皮加速都更?
作者: hipmyhop (黑我帕)   2022-03-06 19:41:00
你最后一段根本在误导到一个奇怪结论 还跟你上面打一堆自打脸
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 19:49:00
哪里误导了呢?...
作者: hipmyhop (黑我帕)   2022-03-06 19:51:00
你文法我不懂 你快去问你国小老师
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 19:51:00
谈好的都更花了很长的时间跟人力促成,或者持有少的(有条件的才促成了都更)。反之没办法等待,已经拖了非常久的居民持有者有另外一条路先挡着也是一种选项。我完全没说拉皮可以加速都更阿您的逻辑还好吗?@@?我的国小老师?就因为您的一个人看不懂我就要去劳烦我的国小老师?...您是谁阿?
作者: hipmyhop (黑我帕)   2022-03-06 19:53:00
什么路?你可以举例有什么好处吗拉皮打整篇废文看不到拉皮有什么好处
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 19:54:00
疴老屋漏水可以透过外墙拉皮阿您觉得废文就废文阿..
作者: hipmyhop (黑我帕)   2022-03-06 19:55:00
拉单面皮 防漏 哈哈哈哈哈
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 19:55:00
这件事为什么一定要有好坏呢?都是选择的路而已@@
作者: hipmyhop (黑我帕)   2022-03-06 19:56:00
税金不是这样花的啦 有钱不如去盖人行道
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 19:57:00
那您觉得您的税金用途盖人行道很好就好
作者: vaude (浓睡不消残酒)   2022-03-06 20:26:00
笑死 讲有钱盖人行道的可以下去了啦拉皮让板桥低端地区房价勉强能跟上新板特区准备超车台北信义区了连这都不懂
作者: ppping (....)   2022-03-06 20:34:00
北门街不是低端地区,离新板旁边而已旧火车站在这耶
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 20:38:00
我觉得拉抬到了房价对于持有者可能是好处,但对于想购买者不一定是好处。但是都更在现况也没有很顺利进行,想要改变市容,这方法或许可以稍微加速,但以政治面确实市长可以将它称呼为他的政绩,对于新北市民这是要的政绩吗?就只能在市民自己心中找答案了v大也希望您留言可以保持一些理性。希望大家能好好讨论也可以。
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-06 20:42:00
v大的推文一直都很有趣
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-06 21:26:00
某几位二分法,也是很奇特,个人主观意识代表全民也是很奇特
作者: no1361 (SDI)   2022-03-07 00:13:00
民主就是这样,没什么好骂的,如果建商让利就可以整合了
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-07 00:16:00
一言不合就呛去找民代或是自己出来选也满可笑的吧 保证金你出?
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-07 01:28:00
民主政治不就是选出的民意代表进行审核预算以及针对相关法案进行立法条例。人觉得某些法律不合理,红线不能停车不合理他觉得阻碍,那就要通过立法委员亦或是相关民代反应不是吗?还是得找他们陈情阿。另外觉得税金这样使用不合理,那怎么样才算合理,他提出来的或许别人也不认同阿!如果想要实践税金使用方法。1. 针砭时事(不过由于悠悠之口过多能被重视到多少不可知)。2. 陈情立委议员(要找议员阿)3. 游行......合法申请4. 出来选举实践政治理念5 ........非常多。出来选选上了更能由他的想法来实践不是吗?虽然我问他要不要出来选,但我没有说他“只能”这样就要别人付保证金?别人说了建议,就要帮忙?那么BG版的网友婚姻版的网友是否承担或者是干脆涉身其中呢?
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:32:00
那边基本上一定是卖吃的 不会变成商业区
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-07 01:32:00
另外我没有“呛”,文字本身就不带情绪的,除非你有千里眼或者是顺风耳,能得知我在打那一段就是要这样,不然你以主观意识觉得呛,那我也没办法了。就如我前面所描述的他觉得中低收才是补助即便新北市官网很多不针对中低收的其他补助资讯给了他,如果你还是主观意识要觉得我“呛”,那您觉得是就好了。peace
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:33:00
转角那间设计公司 都不知道能撑多久素食其实开的蛮好的 变成火锅就生意不好
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-07 01:35:00
是不是商业区可能要看一下土地用途,明天我再来查查看,我记得那边有权利变更过。是不是同块地就不知晓了。
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:35:00
但是黄石市场改成7楼 其实是可以期待的
作者: Elio2021   2022-03-07 01:36:00
拉皮是府中美学的重点之一, 旧市区老了, 旧了,很多人根
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:37:00
f大 我的意思是只 这条街 30~40年都这样主要就是 市场和用餐需求不可能变成潮流店
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-07 01:38:00
楼上直接承认你在嘴砲不就好囉?在座有几成市民几年前投票时就会知道今天有这个拉皮?现在提出来“针砭”然后被呛不然你自己去选 那干脆都不要讨论直接句点好了
作者: Elio2021   2022-03-07 01:38:00
本不想来这边逛, 透过拉皮和招牌重整,让这区看起来整齐
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:39:00
这条街 应该变化不大 主要是对面警局巷弄内 还有老曹混沌 这些巷弄内的 文青店早午餐店
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-07 01:40:00
婚姻板发文:去跟当事人讲啊。八卦板发文:去跟当事人讲啊。男女板发文:去跟当事人讲啊。照这样来看ptt是不是关了算了?
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:40:00
是要连接过去 想看看能不能有 林家花园的延续
作者: Elio2021   2022-03-07 01:41:00
一点,逛起来也舒服点. 眼光不要那么短小!
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:41:00
要有商圈很难后站连不过来 连板桥农会那条 以前是黄金地段都挂了
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-07 01:42:00
我是不会很反对拉皮 但都有人说风格不一致了连这也不能讨论?这很明显吧?
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:42:00
以前那边在火车站前 要停公共汽车 神之地段
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-07 01:44:00
电影板发负雷:不然你自己去拍啊。
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:44:00
物价有差 要能追上台北信义 中山巷弄内的 服饰潮流还是要有区分不能市场卖$200的地摊 然后旁边卖$2000的潮牌 2W的设计款
作者: hipmyhop (黑我帕)   2022-03-07 01:46:00
民主就是看一堆脑残发文青文
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-07 01:46:00
是说拿社福补助来比也太傻眼
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:47:00
目前是看不到有区域风格 发展出来 都是卖吃的为主然后消费众 也是会杀价的婆婆妈妈 不是追求设计款的
作者: msun (m桑)   2022-03-07 01:48:00
别趁乱自介好吗
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-07 01:48:00
府中不用追求跟信义区一样啦 信义区每年耶诞节徒步区美得要命 放板桥只会被骂图利周边店家 餐厅人变多好烦 呵呵
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:49:00
我自己是蛮期待黄石市场改建后 有地下街的连锁店进驻
作者: msun (m桑)   2022-03-07 01:50:00
黄石市场改建也好 修人行道也好 都比那个拉皮效果好太多
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:51:00
旁边这么多公家机关 觉得撑得起来
作者: msun (m桑)   2022-03-07 01:52:00
拉皮这个事本身也不是不好 只是那几张照片看起来不吸引人
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:52:00
开能不能开一家丸龟 硬尬传统面店猪排店也来一家
作者: msun (m桑)   2022-03-07 01:53:00
丸龟就...连后站的都收掉了
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 01:53:00
或是牛排店孙东宝应该有机会
作者: bird1314 (卷卷鸟)   2022-03-07 01:54:00
拉皮就黑白那个好看 不过这种事见仁见智是说我很惊讶后站有薄多义 然后当初品田和聚没有了真的很难过
作者: aalittle (a little)   2022-03-07 02:00:00
题外话,说到市容,有板友更换新的门牌了吗? (前几年出包惹争议误发的不算)https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1401022之前说预计2022年前完工,从郊区开始换发,不知道选举年会不会顺利赶在选举前全面完成换发
作者: SAMON5566 (木村正夫)   2022-03-07 07:28:00
楼上哪壶不开提哪壶,怎可妄议负面市政,先补血。
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-07 07:58:00
至少某几位要感谢民主可以让您这样推文留言。其实在土地用途上只要是商业区基本上土地的价值都是往上涨的趋势。另外就是某些人言论真的蛮可怕,仗着民主言论,太过自由言论来叫别人承认真的蛮可怕的。别人觉得没有就是没有,却请别人承认..n大,我看了一下街景+查阅以往的纪录,这边商业气息很重。本也是老旧商圈,只是能不能恢复以前兴盛未可知。
作者: vaude (浓睡不消残酒)   2022-03-07 09:57:00
惨一堆政治意识形态的的发言 没人跟你理性讨论都更拉皮困境
作者: D1 (在没有二军正常开打前 我)   2022-03-07 10:22:00
我也想拉皮 可惜是在巷子内 吧应该没办法申请吧?
楼主: flyaway1030 (天蝎王子病)   2022-03-07 11:31:00
D大要不要打电话去问问https://reurl.cc/GoO30A这也是补助,相较于某些人逻辑性可能这不能是补助吧......peacehttp://i.imgur.com/5hubcHf.jpg看起来是原本就商业区没错不过看起来有在做都市更新,正确使用用途应该要等确定之后才会知道。
作者: drinkjuice (饮汁)   2022-03-07 13:50:00
孙东宝中山路上就有一间了丸龟+1
作者: nfsong (圖書館我來了)   2022-03-07 15:29:00
孙东宝 大庭店好像蛮早复活的
作者: isveeu (chole)   2022-03-07 18:29:00
台北也是一堆老房子
作者: no1361 (SDI)   2022-03-09 21:12:00
打个只能也要揪出来说 无言浪费我的推

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com