【独家】“这群人”尼克赔售婚房 开价1288万“一天40通询问”
2020年8月21日 苹果日报 记者王钧生／综合报导
网红团体“这群人”的成员之一的尼克，日前才开心的庆祝入住板桥江翠北重划区千万
元新屋，结果却因为管线施工堵住，造成泡澡完竟然大淹水，毁了家俱跟地毯还有油漆
，所幸建商迅速处理完毕。不过近期拍了新影片说：“结婚后原本预计2个人生活，
但可能会有下阶段打算，也发现工作空间严重不足，打算卖掉小屋、换大屋。”
近期以总价1288万元、成本价出售，但若计入高档装潢等，算是小赔脱出。
据了解，尼克是在去年和女友Ashly求婚成功后，买下板桥重划区江翠北侧的“新润翠峰
”，当成结婚新房，含车位砸下1115万元、格局21坪的两房户型，该案在去年11月底
交屋后，他大手笔砸160万元以全套欧德家具装潢，成本就高达1275万元，如今PO上网
路要卖1288万元，几乎是不赚不赔，但若计入外水外电、管理费、税务及仲介费等衍生
成本还可能小赔。
承接房仲、35房屋管家店长刘韦志说：“由于屋主尼克因工作需求，想要换到更大的
空间，目前还住在里面，但物件影片PO上网后询问度确实非常高，刚开始一天最高来电
40多通，还有不少是粉丝打来，真的接到手软。”
据实价登录显示，成屋不到一年的“新润翠峰”，总户数262户，坪数21至46坪，平均
成交价42万元，2房主力成交1100万元上下；刘韦志也坦言告诉记者说：“由于江翠北
重划区整体供给量非常大，加上该物件是以全欧德系列装潢，售价成本相对高，真正的
买家都还在观望，尚未有人出手。”
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，按成本来估，该网红物件开价应该几乎等于成交
价，不过因装潢价值“看人买”，经常会被拿来当作杀价，销售需要一点时间，甚至可
能还会小赔。
大家房屋企划研究室主任郎美囡说：“现阶段双北房价盘整，房价平稳、以新北重划区
来说，多为刚性需求较重，但推案量大重划区，价格起伏就会较大，至少要3年后行情
较为稳定。”（王钧生／综合报导）
新闻连结
https://tw.appledaily.com/property/20200821/XFLYBYFKLVFGJBRQXOKQ4EWZFQ/
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2020-08-21 22:59:0021...室内是机几坪
主建物12.5坪 / 共用7.2坪 / 附属2.1坪 / 土地3.5坪平面车位9.4坪 公设比33%
40多通电话还打广告...看来是YouTuber认证的...
作者:
wtfconk (mean)
2020-08-22 02:32:00实坪才12.5开价超过1250,果然是百万级的超级小套房是不上次水管被水泥塞住那个?如果是的话解决的不是建商而是他们装潢师傅吧
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2020-08-22 06:54:00作者:
hanslins (hanslins)
2020-08-22 07:30:00这个价格真的扯
作者:
FFFFFFFF (转寄不要按太多F)
2020-08-22 08:35:00好窄...
作者:
sponge88 (CIRCUS LIFE)
2020-08-22 11:04:00江北的房子我知能说呵呵
作者:
lowl99 (â•âˆ©â•®_(︶︿︶)_â•âˆ©â•® )
2020-08-22 11:59:00卖这价钱真委屈，讲难听一点就是没那种价值
先前三辉心悦的留言也差不多是这样过了10年那些留言的更买不起了..
作者:
d199210 (rock4life)
2020-08-22 17:05:00160万装潢有很多吗…
作者:
ziso (ziso)
2020-08-22 19:29:00看影片觉得 里面有够小的 客厅 房间 厨房 走道就一个人宽我有一千二 我宁愿买老公寓 绝对比这大得多 160再拿来装璜
作者:
wtfconk (mean)
2020-08-22 21:53:00一千二拿来租房如果月租两万也可以撑快五十年,两万的房子不可能才实坪12.5,怎么算都盘子…
作者:
chaichai (我想要好好生活)
2020-08-22 23:41:001200万除了房租还要算生活费,50年可能不够...
桃园实坪20不含车位我同事租的要16000新房子，请问板桥哪里可以租到实坪超过20以上一个月两万的全新的房子含车位？？
作者:
wtfconk (mean)
2020-08-23 01:43:00楼上,他实坪就12.5,你干嘛硬要用超过20来比?而且你举的例子其他条件也没就丢个一万六,怎么知道是租贵还是便宜?to chai2,他1200买房子也不含生活费呀,在讲什么?
两万房租要新房子+坡道平面有公设的租得到吗在板桥！外面车位出租基本都要4000，剩下1万6租两房加新社区又要含管理费用，不好意思啊这边不是林口也不是桃园啊。所以你一直拿新旧混著比不是吗？你发现自己哪里说错了吗？另外1200万租50年？？原来物价都不会通膨喔..光你这样说就知道嗯...
f大不要走心，他想租房50年是他的选择，反正键盘打打没事的
也没有走心，至少在讲出1200万租50年要先思考过吧！这就是一个看到会想说请问买过菜吗？买过养乐多吗？多多一瓶从5元到现在10元囉？1200万租五十年的新房子在哪里。有出来生活走跳过吗？
反正键盘打打不用负责阿，一切都是听说来的，真的要找房或租房的人也不会鸟这种没根据的说法，现在网络资讯这么发达，实际价格是怎样都查的到，发表那种没经过思考的言论的人，只是显示出自己的无知～
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌) 2020-08-23 10:09:00
他谁？
作者:
askker (askker)
2020-08-23 18:15:0040通电话还没成交，房子是要多差
作者:
alstonfju (Fegarowed)
2020-08-23 19:07:00我妈的二楼公寓在江翠黄昏市场旁，两年半前装修后，扣掉其中一间雅房给阿姨的外佣住，剩余空间也有18坪吧，一个月才租4000，所以房客都不想搬走，看来该收回整理再提高租金了
作者:
prosea (prosea)
2020-08-23 21:07:00楼上也太便宜了，我在附近租套房约8坪要九千多
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2020-08-24 23:13:00800收
作者:
DareJ (幸é‹ä¹‹æ˜Ÿ)
2020-08-25 23:16:00板桥21坪 1200...房子我看过 很压迫的感觉我不会因为板桥房价高而得意 这是很严重的问题= =
现在台北的房子就是这样阿 就一堆人还觉得房价合理阿
作者:
zanyu (zanyu)
2020-08-27 14:17:00前几楼是方仲来着吧！
作者: loveapple33 (Endless33) 2020-08-28 15:35:00
鸟笼要卖1200....，真的成本价早就被拉走了还有时间打广告..40几通都是代销和房仲问要不要签委任吧！
作者: qaz12453 (路人) 2020-08-31 20:38:00
套房赔售...嗯....是...