[新闻] “这群人”尼克赔售婚房 开价1288万

楼主: andy199113 (Andy)   2020-08-21 22:21:23
【独家】“这群人”尼克赔售婚房 开价1288万“一天40通询问”
2020年8月21日 苹果日报 记者王钧生/综合报导
网红团体“这群人”的成员之一的尼克,日前才开心的庆祝入住板桥江翠北重划区千万
元新屋,结果却因为管线施工堵住,造成泡澡完竟然大淹水,毁了家俱跟地毯还有油漆
,所幸建商迅速处理完毕。不过近期拍了新影片说:“结婚后原本预计2个人生活,
但可能会有下阶段打算,也发现工作空间严重不足,打算卖掉小屋、换大屋。”
近期以总价1288万元、成本价出售,但若计入高档装潢等,算是小赔脱出。
据了解,尼克是在去年和女友Ashly求婚成功后,买下板桥重划区江翠北侧的“新润翠峰
”,当成结婚新房,含车位砸下1115万元、格局21坪的两房户型,该案在去年11月底
交屋后,他大手笔砸160万元以全套欧德家具装潢,成本就高达1275万元,如今PO上网
路要卖1288万元,几乎是不赚不赔,但若计入外水外电、管理费、税务及仲介费等衍生
成本还可能小赔。
承接房仲、35房屋管家店长刘韦志说:“由于屋主尼克因工作需求,想要换到更大的
空间,目前还住在里面,但物件影片PO上网后询问度确实非常高,刚开始一天最高来电
40多通,还有不少是粉丝打来,真的接到手软。”
据实价登录显示,成屋不到一年的“新润翠峰”,总户数262户,坪数21至46坪,平均
成交价42万元,2房主力成交1100万元上下;刘韦志也坦言告诉记者说:“由于江翠北
重划区整体供给量非常大,加上该物件是以全欧德系列装潢,售价成本相对高,真正的
买家都还在观望,尚未有人出手。”
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出,按成本来估,该网红物件开价应该几乎等于成交
价,不过因装潢价值“看人买”,经常会被拿来当作杀价,销售需要一点时间,甚至可
能还会小赔。
大家房屋企划研究室主任郎美囡说:“现阶段双北房价盘整,房价平稳、以新北重划区
来说,多为刚性需求较重,但推案量大重划区,价格起伏就会较大,至少要3年后行情
较为稳定。”(王钧生/综合报导)
新闻连结
https://tw.appledaily.com/property/20200821/XFLYBYFKLVFGJBRQXOKQ4EWZFQ/
作者: asdfghjkl220 (可愛小瑪丹 >///<)   2020-08-21 22:59:00
21...室内是机几坪
楼主: andy199113 (Andy)   2020-08-21 23:15:00
主建物12.5坪 / 共用7.2坪 / 附属2.1坪 / 土地3.5坪平面车位9.4坪 公设比33%
作者: erik8866 (.人.)   2020-08-21 23:45:00
发现有问题要闪人吧 = =
作者: BMW740Li (大七)   2020-08-22 01:21:00
40多通电话还打广告...看来是YouTuber认证的...
作者: wtfconk (mean)   2020-08-22 02:32:00
实坪才12.5开价超过1250,果然是百万级的超级小套房是不上次水管被水泥塞住那个?如果是的话解决的不是建商而是他们装潢师傅吧
作者: racoon151 (壹伍壹)   2020-08-22 06:54:00
这里有影片(35线上赏屋+尼克),有兴趣可以看https://youtu.be/3yKRWRB7eeM
作者: hanslins (hanslins)   2020-08-22 07:30:00
这个价格真的扯
作者: FFFFFFFF (转寄不要按太多F)   2020-08-22 08:35:00
好窄...
作者: sponge88 (CIRCUS LIFE)   2020-08-22 11:04:00
江北的房子我知能说呵呵
作者: lowl99 (╭∩╮_(︶︿︶)_╭∩╮ )   2020-08-22 11:59:00
卖这价钱真委屈,讲难听一点就是没那种价值
作者: jin062900 (jin)   2020-08-22 12:41:00
这么小还要破千万…
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2020-08-22 13:52:00
先前三辉心悦的留言也差不多是这样过了10年那些留言的更买不起了..
作者: xrururururu (胖达)   2020-08-22 13:53:00
根本就有问题 要赶快脱手 呵呵
作者: sa074463 (垒包)   2020-08-22 14:35:00
这种买前就知道的事情,这么要快脱手XD
作者: d199210 (rock4life)   2020-08-22 17:05:00
160万装潢有很多吗…
作者: ziso (ziso)   2020-08-22 19:29:00
看影片觉得 里面有够小的 客厅 房间 厨房 走道就一个人宽我有一千二 我宁愿买老公寓 绝对比这大得多 160再拿来装璜
作者: wtfconk (mean)   2020-08-22 21:53:00
一千二拿来租房如果月租两万也可以撑快五十年,两万的房子不可能才实坪12.5,怎么算都盘子…
作者: erik8866 (.人.)   2020-08-22 23:24:00
1200买老公寓撑得过50年吗QQ
作者: chaichai (我想要好好生活)   2020-08-22 23:41:00
1200万除了房租还要算生活费,50年可能不够...
作者: jasmine31 (jasmine)   2020-08-23 00:44:00
板桥现在都这种价格啊
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2020-08-23 01:05:00
桃园实坪20不含车位我同事租的要16000新房子,请问板桥哪里可以租到实坪超过20以上一个月两万的全新的房子含车位??
作者: wtfconk (mean)   2020-08-23 01:43:00
楼上,他实坪就12.5,你干嘛硬要用超过20来比?而且你举的例子其他条件也没就丢个一万六,怎么知道是租贵还是便宜?to chai2,他1200买房子也不含生活费呀,在讲什么?
作者: walk1987 (西打)   2020-08-23 09:04:00
小坪数还塞一堆柜子,整个就超压迫的
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2020-08-23 09:42:00
两万房租要新房子+坡道平面有公设的租得到吗在板桥!外面车位出租基本都要4000,剩下1万6租两房加新社区又要含管理费用,不好意思啊这边不是林口也不是桃园啊。所以你一直拿新旧混著比不是吗?你发现自己哪里说错了吗?另外1200万租50年??原来物价都不会通膨喔..光你这样说就知道嗯...
作者: kimura2000 (叹)   2020-08-23 09:48:00
1200万租房50年,结果房子还是别人的,颇呵
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2020-08-23 09:49:00
http://i.imgur.com/5NmlQdg.jpg看看吧!而不是一直将讲出不食人间烟火的话...http://i.imgur.com/a1RzVuK.jpg
作者: kimura2000 (叹)   2020-08-23 09:51:00
f大不要走心,他想租房50年是他的选择,反正键盘打打没事的
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2020-08-23 09:55:00
也没有走心,至少在讲出1200万租50年要先思考过吧!这就是一个看到会想说请问买过菜吗?买过养乐多吗?多多一瓶从5元到现在10元囉?1200万租五十年的新房子在哪里。有出来生活走跳过吗?
作者: kimura2000 (叹)   2020-08-23 10:01:00
反正键盘打打不用负责阿,一切都是听说来的,真的要找房或租房的人也不会鸟这种没根据的说法,现在网络资讯这么发达,实际价格是怎样都查的到,发表那种没经过思考的言论的人,只是显示出自己的无知~
作者: heibe (在屋顶唱着你的歌)   2020-08-23 10:09:00
他谁?
作者: krauser2 (北条彰)   2020-08-23 10:59:00
盘,,,颗颗
作者: askker (askker)   2020-08-23 18:15:00
40通电话还没成交,房子是要多差
作者: alstonfju (Fegarowed)   2020-08-23 19:07:00
我妈的二楼公寓在江翠黄昏市场旁,两年半前装修后,扣掉其中一间雅房给阿姨的外佣住,剩余空间也有18坪吧,一个月才租4000,所以房客都不想搬走,看来该收回整理再提高租金了
作者: prosea (prosea)   2020-08-23 21:07:00
楼上也太便宜了,我在附近租套房约8坪要九千多
作者: anaydh (闲闲无聊..)   2020-08-24 23:13:00
800收
作者: DareJ (幸運之星)   2020-08-25 23:16:00
板桥21坪 1200...房子我看过 很压迫的感觉我不会因为板桥房价高而得意 这是很严重的问题= =
作者: micbrimac (shark)   2020-08-26 15:46:00
现在台北的房子就是这样阿 就一堆人还觉得房价合理阿
作者: allis0131 (榨只鸡)   2020-08-26 18:47:00
这价钱......
作者: zanyu (zanyu)   2020-08-27 14:17:00
前几楼是方仲来着吧!
作者: loveapple33 (Endless33)   2020-08-28 15:35:00
鸟笼要卖1200....,真的成本价早就被拉走了还有时间打广告..40几通都是代销和房仲问要不要签委任吧!
作者: qaz12453 (路人)   2020-08-31 20:38:00
套房赔售...嗯....是...

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