最近看了好多房，
地点锁定三民路二段家乐福到这段的区域，
目前看起来最有可能下手的是这个建案，
不知道这边有没有已购户可以讨论一下大约成交价落在几万/坪呢？
去找建商直接问是说开价50-55/坪，满硬的
或者是说有没有群组可以加入的，谢谢。
房价真的好高啊啊啊！！！
作者:
hanslins (hanslins)
2020-06-14 09:42:00那边很热闹但是不是没有捷运啊？房价要那么高？江子翠双十路附近比较喜欢
作者:
bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2020-06-14 09:51:00那边的捷运最近就板新站
作者:
etbbman (ï¼ å£ï¼ 巴爾赫３ï¼ï¼)
2020-06-14 09:54:00我也在看房,老实说这个价位我认为有更好的选择
作者:
vaude (浓睡不消残酒)
2020-06-14 10:19:0055捏一些买三辉歌剧院吧
作者:
leezer (0)
2020-06-14 10:49:00旁边就是变电所喔
作者:
aalittle (a little)
2020-06-14 11:31:00一定要捷运的话,只能等n年后看中山路有没有机会搞捷运然后这一带价格硬不意外,连光复国小附近都想开高价了,更不用说三民路二段靠马路边
中山路要有捷运 当初板南线早走这条了 因为路幅太小无法盖捷运 想盖要先拓宽
作者:
aalittle (a little)
2020-06-14 12:13:00只能说此一时彼一时,在那个没捷运的时代,埔墘因为过个光复桥就到台北,搭个265一段票就能到台北车站很方便现在捷运夯,埔墘反倒因为没捷运变成嫌弃的点尴尬的是这附近建商一定会拿中原站、板新站来说嘴
作者:
bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2020-06-14 12:47:00埔墘离每个捷运站都有一段距离
其实如果一开始 板南线 环状线 台64高架 有一起考虑同时间规划 应该就能在三民路 民生路那里设捷运站了 只是这三个是各玩各的
作者:
trysail (トライセイル)
2020-06-14 13:45:00其实路幅不是问题 中和景安路那么窄也是硬盖下去主要是上层觉得埔墘有板新站就够了 不想再多花钱但事实上埔墘人根本不会走到板新再转车进入台北 浪费时间
华江桥头以南最近有好几个地都正在整理，应该会比三民路便宜一些
我进台北都直接搭234 265方便倒是真的有走去板新站搭到新庄~
作者:
aalittle (a little)
2020-06-14 15:10:00虽然觉得三民路二段路底环状线没设站可惜,不果冷静想,如果主要是为了想往台北通勤的话,环状线即便有站要绕到板桥车站再转板南线的确也有点花时间,直接搭265去龙山寺转可能还快一点也有转乘优惠,环状线好了是比较方便往新庄、新店等方向,往台北的话觉得助益不大,但是建商一定会拿这个来抬价的,即便离好几百公尺
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d199210 (rock4life)
2020-06-14 15:24:00楼层20楼以上再考虑这个价格吧…这个价格应该都可以往江翠看了
50起跳不如买别的地方，以后要脱手至少比这个建案来的容易
作者:
aalittle (a little)
2020-06-14 15:43:00主要是这附近新建案太少,不然这开价,在地人也建议可去买别边XD
作者:
abo7151 (布)
2020-06-14 15:48:00这附近中古看看吧
作者:
hcbd 2020-06-14 16:06:00买正隆搞不好空间更大
谢谢以上板桥乡民的回答><自己本身住三民路二段很久了，因为有结婚打算加上小孩可能给长辈带，会希望能在家里骑车5分钟内(最好可以走路到)的距离内买房，这附近的公寓差不多也要抓35上下，加上整修其实不太符合成本效益！光环路二段还有湛然幸福时光但是几乎剩下低楼层，实价登录约49上下，感觉跟50差不多，又离家更远。其他板桥的区域因为要另外买车位，如果买在家附近还可以省下车位钱，捷运的话倒还好因为都开车骑车用不到，谢谢以上的回答～～～最后还是想请问，这边有已购户吗？谢谢
55万都可以买新板特区了 (不过这区屋龄10年以上了
三民路交通不方便 公共汽车几乎要到中山路搭 重点这个建案旁边就变电所 又没捷运站 合理应该45~48
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bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2020-06-14 16:57:00快40年的旧公寓看到都有3x万/坪的，埔墘这的新成屋太少，不然机能不错
作者:
trysail (トライセイル)
2020-06-14 16:59:00三民路的公共汽车班次真的很少 明明那边人口密集却老是被忽略
作者: joycepinky 2020-06-14 17:20:00
嘿真的，我们一家就是那被忽略的一家人哈哈哈三民住了2户XD
作者: jeng7722 (大班) 2020-06-14 18:03:00
埔墘的话其实直接坐265 234 705 706进台北就好了
作者:
a1533062 (人不死 何言福)
2020-06-14 20:35:00我也是住三民路习惯了 平常以机车代步
作者: s7300315 (打混摸大鱼中) 2020-06-14 23:34:00
停车场出口在245巷上班时间应该是灾难
作者:
leonhsu (小徐)
2020-06-15 07:38:00现在捷运站点多，别挑没捷运的
作者:
foxs9 (moon river)
2020-06-15 12:13:00说不如去买OOXX的 那些地方同条件新成屋都是65up好吗...埔墘的话 馥华大台北跟中山首府可以看看 其他都......
我住光复桥 真的建议公共汽车路线要重新规划，三民路上往江子翠的公共汽车 会等到抓狂
作者:
aalittle (a little)
2020-06-15 13:08:00老问题了,对比横向中山路,纵向往江仔翠的公共汽车密集度差太多,以前没有动态查询、youbike的时候,有时干脆从江仔翠走回埔墘算了XD
作者:
error123 (error)
2020-06-15 18:46:00家乐福明明离江子翠很近，但公众运输不容易到达
开价55真的不如买江子翠这边 满多可以选得....
作者:
medoom (死ぬ気の炎)
2020-06-16 09:40:00那个位置其实不错,但是大众交通工具都有一点距离...
作者:
aalittle (a little)
2020-06-16 11:42:00以前就等个几分钟,觉得苗头不对就走,通常走超过一半或是快走到埔墘才会看到公共汽车,不过偶尔也会走1～2站就看到公共汽车,但也不爽搭了 XD 现在有动态可查好多了,或是也可以骑youbike省点时间
作者:
bobo0745 (人心比鬼可怕多了)
2020-06-16 15:08:00以前等过231快1小时的
双十路到中和的公共汽车真的靠北少...上下课时间挤到爆炸！
再谢谢以上乡民回复！！！预售屋还不会有价格耶～三民路这边住久了老实说真的很方便，加上我也都自己开车骑车，所以捷运跟公共汽车对我来说倒还好～