家买殡仪馆旁并不衰！双北3处“嫌恶设施”旁房价 3年最高涨1成
“殡仪馆”一向被视住房嫌恶设施，周边房价给人刻板印象是“只跌不涨”，据台湾房屋
智库汇整实价登录资料显示，双北市3处殡仪馆周边最近3年房价涨跌，发现仍有房价“潜
力股”，其中以大安区辛亥路上的二殡，周边房价平均涨1成，逼近6字头，每坪多5万元
。
去年双北3处殡仪馆均价3~6字头，以北市第一殡仪馆周边均价69.2万元、第二殡仪馆周边
均价58.8万元、新北市立殡仪馆周边均价35.6万元，而这3处又以位于大安区辛亥路段二
殡房价涨幅最多，与2017年房屋均价53.5万元相比，形同涨1成，每坪多5万元。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，一般居民仍然忌讳住家周边有殡仪馆，因而在购屋时多半
避开，也被视为“嫌恶设施”，即使在寸土寸金的台北市也是如此，以邻近捷运麟光站的
二殡周边，虽拥大安区烫金门牌，但却因殡仪馆房价涨幅不如其他区段。
除此之外，二殡邻近山区、住宅屋龄偏老旧，具房价抗性，使得新案也不易创高价。他指
出，北市住宅产品均价60万元来看，二殡周边房价多落在5字头、旧公寓甚至不乏3、4字
头的亲民价格，反而吸引部分不忌讳民众入手。
至于邻荣星花园与行天宫的北市一殡，陈炳辰表示，一殡邻民权东路、建国北路、松江路
等金融重镇、于核心区块，房价中、高价位，且周边不少出租置产物件，去年区域行情单
价70万元，且在行天宫、荣星花园、建国北路高架桥等建物、绿地相隔，对于周边社区不
算直接影响，均有利区域房市发展，不致因一殡受阻。
新北殡仪馆房价3字头，对此大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该区邻板桥江翠北侧
重划区、周边有新埔国中、运动中心、医院等机能，属于热闹区块，不过步行到最近捷运
新埔站，至少30分钟起跳，以房价3字头来说，能够考虑周边新庄、中和、土城区，且周
边市容偏老旧，难以掳获年轻族群的心。
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