新北豪宅一哥无力回升 屋主认赔1,100万出场
联合新闻网
记者游智文／即时报导
2020年3月11日 下午4:47
实价揭露，新北最贵豪宅“桥峰”23楼户交易，屋主2014年以7,600多万元买进，去年12
月以6,500多万卖出，赔了1,100多万元。
台湾房屋智库经理陈炳辰表示，桥峰先前住户转手，多有获利，获利金额从380万到720万
不等。最新转手的23楼户会惨赔1,100多万，主要是屋主在房市高点时，以高价买进，近
年新北高价宅大幅修正，且欲振乏力，屋主想卖，只好认赔。
桥峰位于新北新板特区，为大型豪宅社区，楼高31~37层，约440多户，2010年底完工，屋
龄约9年。其中18楼户在2014年以1.05亿交易，扣除车位后，每坪92.1万元，为新北豪宅
最高价。
实价资料，这几年桥峰住户出售，多有获利，其中37楼户，屋主赚了720万。16楼两户转
手，也分别赚了380万、500万元，观察住户取得单价多在6、7字头。
新交易的23楼户，屋主在2014年7月买进，当时房市已出现变化，但房价仍在高点，屋主
以7,626万取得，扣除车位，每坪达86.2万元，之后桥峰房价明显下修，近几年一直无力
回升，屋主最后以6,520万元转手，惨赔1,106万元、跌幅近一成五。
陈炳辰表示，23楼户虽然赔售，但成交单价每坪73万元，仍是近二年新高，在去年新北豪
宅交易中，单价也排名第二。赔钱交易还登上去年新北市豪宅次高单价，新北豪宅市场困
境由此可见。
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