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作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新北降囤房税 税收少3.3亿元
时间: Tue Jan 15 14:08:47 2019
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190115000673-260107
新北降囤房税 税收少3.3亿元
2019年01月15日 04:11 中国时报 叶德正／新北报导
新北市2017年调高有“囤房税”之称的非自住房屋第4户税率为2.4％引发反弹，新北市议
会提案修改通过，将囤房税降为改1.5％，今年税收将减少3.3亿元；新北市财政局副局长
黄育民表示，尊重议会决议，会持续检讨实施情形。
房屋税条例在2014年6月修正通过，授权地方政府对非住家使用的房屋超过3户以上者，从
原本1.2％房屋税率，提高至1.5％到3.6％；新北市府在2017年订定《房屋税征收率自治
条例》，有别于南部县市普遍订定1.5％，新北市大幅调高到2.4％引发反弹。
有议员认为，不少空屋所有者非所谓“自然人”，不少是建商法人，因子量不少，2.4％
对业者是庞大负担，可能影响业者到新北市投资意愿，也有议员认为要修正就要一体适用
，经新北市议会审议后通过，本月9日正式上路。
黄育民说，本次修正内容主要是第二条“住家用房屋”的非自住房屋税，由2.4％降低为
1.5％，但是自住或公益出租人仍维持1.2％。
另外“非住家用房屋”中供营业、私人医院、诊所或自由职业事务所使用者维持在3％，
供人民团体等非营业使用者也都维持2％。
黄育民说，本法今年1月公告后上路，受影响的民众人数约占全市总人口约5％，税收约减
少3.3亿元，法条上路后，市府会持续监督，也会滚动式检讨与修正。
5.备注:
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真正关键是不动产持有税 应朝下列基本的改革方向进行
1.市价化税基
现行不动产持有税的税基是以"公告价"为准 远低于市价的1/5
除了自住一间可以低税外 (税基采公告价)
而两间以上就该往"实价课税"迈进 (税基采市价)
也就是持有多少闲置不动产 就该付出多少价值(市价)的税
2.级距制税率
规定不论年龄一人名下就一栋自住不动产
富人想多拥有不动产 就多生小孩名下持有(改善少子化)
第二栋以上即为非自住 税率可采等比级数上升
举例:
不动产数 1 2 3 4 5 6
自住 0.1% 非自住 1% 2% 4% 8% 16%....
3.恶逃漏重罚
借人头、假做价、假发票...等不管何种手段
只要经查"恶意逃漏"属实就重罚 如:罚金补税+判刑
简单讲就是
自住一间低税 + 第二间以上累进重税 + 恶意逃漏严惩
这个税制架构 能有效释出闲置不动产
不仅保护单独一间自住 也让囤房者付出应有的社会义务(税)
还能强化地方还债能力、改善少子化 根本一石多鸟