[新闻]地主不知行情便宜卖 仲介暗杠843万涉诈判刑
2018-11-12
北门街公办都更案 邻近板桥林家花园
〔记者王定传／新北报导〕邻近板桥林家花园的公办都更案，江姓人家有9.237坪土地持
分，他们不知土地价值达千万余元，仅以265万5千元低价出售；居间仲介的王女却隐瞒实
际价格，以1108万8千元卖给刘姓建设公司老板，骗取843万余元差额，新北地院依诈欺罪
判她6月徒刑，另判退还843万余元差额。
持分土地9.237坪 价值千万卖265万
板桥北门街公办都更案邻近板桥林家花园，生活机能优良，基地面积近575坪，改建为地
下4层、地上15层大楼，共有129户，已于今年完工；发生纠纷的土地约258坪，江家6人持
分336分之12，换算9.237坪。
据了解，买家刘男具建设公司负责人及银行董事身分，他也是地主之一，想取得更多土地
，因而委托从事土地开发的王女，找其他持分地主买地；王女于是与吕男合作，由吕与地
主谈价钱。
江家人不知行情，2014年以265万5千元出售9.237坪土地，换算每坪为29万5千元，王女取
得江家授权后，却隐瞒实际价格，并要求刘提高买价，刘同意以每坪123万余元、总价
1108万8千元买下。
隐瞒讯息赚价差 王姓仲介判刑6月
隔年，江家人收到都更建商通知，得知该土地都更前价值1358万余元、都更后分配价值
2096万余元，江家人认为遭骗，自诉控告王女、吕男、刘男及其子4人涉及诈欺等罪，一
、二审4人均判无罪，此时，刘男才知道自己当了肥羊，怒告王、吕2人诈欺。
刑事部分，王女否认诈欺，新北地院合议庭认为，王女是刘男委托的仲介人员，应诚实告
知价格，却隐瞒重要讯息，赚取价差，判刑6月，吕男无罪；刘男并提出求偿，王女坚称
双方是类似承揽关系，她帮刘男取得土地完整产权，并获取报酬，民庭法官不采信，判还
差额。
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