意外吗？ 六都空屋率最低竟是这一区
2018年9月24日 上午7:12
空屋率是房市重要参考指标，根据内政部调查，六都以新北市土城区空屋率最低，
仅4.55%，每百户不到五户，其次为泰山区，空屋率前十低都在双北市，
包括大安、信义、松山、板桥区 等。
一般认为有重划区、推案量大的行政区，供给量大，空屋率也高；另外市中心房子贵，一
般人买不起，有钱人手上好几栋，常常不住也不出租，空屋率也应该很高。但此一调查结
果显示并非如此，不少人可能会感到意外。
营建署最近公布全国低度使用住宅调查，至2017年底，全国空屋共86.4万户，空屋率
10.12%。六都有不少行政区空屋率在10%以上，最高甚至近33%，但也有一些地方空屋很少
，空屋率低于5%。
根据营建署调查，六都空屋率最低的是土城区，2016年底仅5%，去年底更进一步下探至
4.55%，其次依序为泰山、信义、永和、内湖区，空屋率较低前五名都不到5%。
六都空屋率第六低为中和区，其次依序为松山、树林、板桥 、大安区，空屋率都在6%以内
。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰表示，土城有大型重画区，近年推案量也不小，一般认为
空屋应不少，但当地有捷运，房价相对便宜，又有工业区就业机会，供给虽大，需求也强
，因此空屋率低。
天时地利不动产总经理张欣民表示，板桥、中和也都属供给量大，需求也大的地区，泰山
、永和则因供给少，空屋不多。大安、信义区空屋率低，主要也是供给少，虽然区内不少
豪宅点灯率低，但生活机能佳，多数地区仍住满了人。
张欣民表示，区域空屋率高，代表房市卖压大，现阶段房价容易下跌；相反的，空屋率低
，代表区域房市供需合理，房价相对平稳，不过，仍要视区域情况，土城空屋率长期不高
，但先前因区内建案掀破盘战，房价仍一度出现明显回档。
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31213458.html
可惜还是买不起(泪奔~~~)