“府中后花园”永翠段 江翠下一波战区 apple
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在双北的水岸重划区中，板桥江翠北侧重划区拥有河岸景观与湿地公园、64、65号便利交
通网、成熟的生活机能，吸引指标建商国美、亚昕、国泰、新润、兴富发、华固、远雄等
纷纷插旗布局，其中以定位绿能乐活特区的AB区永翠段生活气氛最好，因为邻接板桥市中
心、享受中正路、国光路等生活机能，离板桥富人发源地府中也近，是下一波推案的重点
区段，已吸引不少刚性购屋需求。
深耕房市30多年，熟悉大台北发展的房产专家施孝文表示，有别于新板特区的商业定位，
江翠北侧是板桥区第一个以居住为核心的重划区，位居龙头位置的永翠段除了水岸，还包
著一座435艺文特区，被称为新北小华山，区内艺文气息浓厚、绿地广大，新润、亚昕将
推出永翠第一案外，诉求“挺青年、住板桥”，还没公开，询问度破表。兴富发、润隆、
信义也陆续购地，预计开价都会逼近5字头。“商业的新板”、“生活的永翠”将被形塑
为板桥双子城。
板桥开发早、热闹繁华密度高，所以素地也少。不管首购或换屋都有很强烈的需求，中古
屋行情多在5字头以上，房价有撑；去年“江翠ONE”开出4字头行情后、打响江翠北侧的
知名度，却也让市场出现“江翠北侧的行情天花板就是4字头”的言论。施孝文直言：“
江翠北侧总面积达117.5公顷，属于长条状的分布，有些地段邻近市中心、如AB区；有些
则位于郊区，地块环境价值与推案价格都有所不同。”