Re: [新闻] 板桥江翠后劲强 专家:4字头是“地板价”

楼主: Bastille (巴士底)   2017-04-14 14:28:49
唉 现在年轻人真可怜
江翠重划区离捷运站还一大段路 居然还要40起跳
现在房屋买卖只剩当初有跟到地产投资的人在玩而已
最近 江子翠捷运站附近一个一楼店面.. 1x坪而已
10年前买 大概快一千万
最近出售 成交价卖到快三千万.. 翻了三倍
旧公寓 20~30年的 30坪~40坪 也几乎是当初的三倍价在卖
一些20年的公寓 都还可以卖到千万多
10年左右的江子翠附近大楼更扯.. 当初一坪2x
现在有听到成交价到6x~8x一坪的都有
反正还是有人买得起啦.. 工作领死薪水的大概很困难
都这些建商在炒 房子根本不值这么贵价钱..
真可悲
※ 引述《tw004619 (没有意义)》之铭言:
: ***这是建商叶佩雯请小心***
: 【特别企划】
: 板桥江翠重划区去年以4字头震撼价抢市,一时之间,市场以为4字头从此成为江翠房价的
: 天花板。然而专家认为,影响最大的是周边新成屋和中古屋的交易,区域内除了“联上涵
: 翠”在卖,其他建商都尚在评估,特别是品牌建商,早就表态将强调建筑品质,不打价格
: 战。
: 研究房市超过三十年的地产专家施孝文表示,由于各建商土地取得成本不同,再加上江翠
: 原本就是板桥最好的居住重划区,生活机能架构完整,他认为4字头已经是江翠重划的“
: 地板价”,未来出现5字头个案也是很正常。
: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20170414/37616829/
:
作者: luv2pac (废文王)   2017-04-14 15:47:00
新埔3号出口出来那两排独栋的租金才恐怖尤其是国王大厦那排
作者: scarbywind (有事烧纸)   2017-04-14 15:58:00
成交3000也不是自备款...看你贷不贷得到赌不赌得起
作者: striker (黄金单身汉)   2017-04-14 16:34:00
赌太大…
作者: dayaju (艾草)   2017-04-14 17:11:00
现在应该是卖不到7x以上了啦 新板特区现在打死也就6x7x江翠新埔顶多跟新板差不多了
作者: sunnyhung (小黄)   2017-04-14 18:48:00
看地点,离捷运站越近,也没什跌
作者: chinaeatshit (我爱台湾!中国吃屎!!)   2017-04-14 19:14:00
谁晓得哪天吵一吵 就给你一条捷运支线之前浮洲不就吵著也要捷运 后来就有浮洲站了 虽然差很多
作者: heading (heading)   2017-04-14 19:18:00
20年的公寓可以卖到千万多?听你在乱讲现在房价最好那么高
作者: mrchildren29 (纯粹)   2017-04-14 20:43:00
回楼上,我家旁边,后埔地区近菜市场30年老公寓5楼,35坪上个月刚成交一千二百万…
作者: dayaju (艾草)   2017-04-14 20:56:00
30几万算正常
作者: gocatsgo (gocats)   2017-04-14 21:18:00
回楼上 我邻居 35年老公寓5年前 卖1050万 离新埔站走路8分钟 5年前成交金额 我想现今不只了吧
作者: jin062900 (jin)   2017-04-14 21:28:00
一辈子租屋才是正解了 多出来的钱拿去提升生活品质
作者: wtfconk (mean)   2017-04-15 00:08:00
哈哈地板哈哈,业者就继续带风向放假新闻吧,大不了睡地板
作者: kab (好难的加泰语)   2017-04-15 03:24:00
国庆路三楼 40坪,快40年的还要1500
作者: afdm1234 (勋)   2017-04-15 12:50:00
房价牵扯的东西太多了,要找目前还是高价的老房子绝对还是提得出几个CASE,但20几年老房子2X万/坪也是一堆
作者: luv2pac (废文王)   2017-04-15 16:54:00
新埔江子翠这一代靠近捷运站的房子大多没什么跌
作者: chwpaint (blueseed)   2017-04-17 00:32:00
20年公寓大约一坪30有在跌了

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