那颗巨蛋看看就好，现况就是都市计画就不可能过了
现况那块地是都市计画用地，用地规划是经贸研发为主的中心商业用地
用地科目与盖巨蛋用的文体用地不合，如果要盖巨蛋必须要都市计画变更
但是这就是问题所在，
现在这个都市计划2010初步审核通过，2015年调整后最终完成审核
一个都市计划实施才十年就改大改分区用地，自从苗栗王刘政鸿乱搞后
现在内政部营建署在审核这种都市计画变更都变成非常严格
除非地方政府可以证明原有都市计画设计规画不符合未来发展需要变更
但是就算是真的不符合未来需求 通常也要真的乏人问津个十年二十年才有可能讨论变更
以现有状况而言 除非这块地台中市政府未来就是刻意摆烂不标售开发
再过个十年才有可能讨论都市计画变更的可能性
但是 这还不是最麻烦
因为按照现在台中市政府的设计规划 巨蛋用地须要废除许多条都市计画道路，
如果这些路都还是计划中尚未开辟的道路就算了，
现况实际上这些路早就已经开辟完毕 并且已经完工通车，
如果真的要让大巨蛋按照现有规划完成，都市计画势必还要废除完工不超过十年的道路，
这只是更增加都市计画变更的难度，
举台中市本身的案例 现在正在施工的小巨蛋，
原本土地上有一条尚未开辟的计画道路
光是送到内政部变更废除就拖了超过五年才变更废除，
更别说现在这块地上已经完工好几条新建道路，
要再变更可能又要十年，也就是说这块地真的要通过度是计画变更盖巨蛋，
再过的15~20年才能开始通过都市计画变更成要盖巨蛋的设计规划，
而且就算内政部大发慈悲全部开绿灯，今年通过都市计画变更，根本不可能在2030年完工
卢大妈引以为傲的小巨蛋可是在2018年她上台就开始设计规划
结果本来说要在2026年前完工启用，但是现在实际状况是延到2030年才有可能完工，
还不包括开始营运，2018开始规划的小巨蛋都要2030年才能完工了，
请问量体更大，建设费用更高的大巨蛋，就算顺利2025年开始设计规划，
要跟小巨蛋同时在2030年落成启用，这是在开玩笑吧?
而且以水湳现在开发的需求性，不可能让市政府再摆烂那边20年再变更都市设计，
如果台中市政府真的想要盖巨蛋，那现在应该要做的是评估一块真的土地完整，
用地科目单纯好解决的土地，做长远开发设计，
而且洲际球场目前在国内还是数一数二的好球场，启用还不到20年，
台湾比洲际好又比洲际新的球场，可能只有台北大巨蛋
一个这样好的球场用不到30年就要退役?
现在有洲际球场在 市政府还有很足够的时间设计规划新的巨蛋，不急于一时
这种急就章炒地皮的口号，这不会让巨蛋盖得比较快品质更好。
※ 引述《coffee112 (我没拿$就换你网军死全家)》之铭言：
: 超巨蛋选址没办公听会！绿议员狠批“黑箱” 卢秀燕：BOT省钱省事
: https://udn.com/news/story/7325/8779838
: 联合报 记者余采滢／台中即时报导
: 台中超巨蛋将落脚水湳经贸园区，力拼2030年前完工。民进党台中市议员今在市议会质询
: ，痛批卢市府“黑箱操作”，质疑未办公听会、未开说明会，也没有会议记录，重大场址
: 决策竟草率拍板，毫无民意参与。台中市长卢秀燕说，超巨蛋采民间自提BOT模式，省钱
: 省事，不需办公听会，其他直辖市也都这样做。
: 卢秀燕指出，超巨蛋以民间自提BOT模式办理，市府不出资，目前已完成政策公告，下一
: 阶段将进行可行性评估及投资计画征求，力拼2030年前完工启用。
: 议员陈雅惠表示，北屯14期已有一座巨蛋兴建，市府又在西屯加码一颗超巨蛋，两者距离
: 不到两公里，功能重叠、资源浪费，根本未见通盘规划。她质疑市府以BOT名义淡化财政
: 负担，但未清楚说明潜在风险与后续责任。
: 议员周永鸿质疑，市府选址没经过可行性评估，甚至市府跨局处推动会议也拿不出来正式
: 记录，与卢秀燕声称评估很久，看过很多地的说法落差极大，决策粗糙。
: 议员谢家宜说，卢秀燕去年10月宣布盖超巨蛋，还表示早已有相关计划，并率团到日本考
: 察，未料市府最后政策公告，却是民间投资人依促参法提规划构想书进行的BOT案，而非
: 由政府主导，市府应说明理由。
: 议员张芬郁、陈俞融、陈淑华说，不反对兴建大巨蛋，但选址必须合理，不能变成“财团
: 画饼，政府买单”，提醒未来民间送件后，会进入甄审会，甄审过程必须公开透过，以台
: 中发展和市民利益为最大考量。
: 卢秀燕表示，促参法在台湾已行之有年，省钱省事，也不需要办公听会，其他直辖市也都
: 这样做；另政府开会有很多形式，有的开会有会议记录，有的则未必会留下。
: 卢秀燕提到，市府去年中就有超巨蛋的构想，去年10月释出相关讯息，包括赴日本考察，
: 并从台中6处地点中选址，市府决定并非仓促。卢强调，市府将依促参法公开征求与评选
: ，在她任内会将超巨蛋的法定程序都跑完，包括评选与签订最优的投资人。
: 力拼2030年前后启用
: 有梦最美 梦里什么都有
: 台中超巨蛋
: 期待未来高雄也有颗蛋
: 台湾指标性城市才养得起这种建设吧
: 二十年来经济最好 棒球赛演唱会嗨起来
: https://i.imgur.com/NdBBMi8.jpeg
: 超巨蛋示意图

你都讲完了 但可以分个段比较好阅读

栅栏坏了

搞那个高空楼阁 没用

我在4X问过这个问题 有人说公有地很好乔？" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">
附一下那边的地目图

地要好乔 除非那边没人烟也没啥在开发吧 像 当初台南会搞亚太在那边 是不是因为当年那边真的还很荒凉啊?=_=

小心台中人口哥的粉丝一人一口痰淹死你

不是辜辜要的吗？ 敢嘴？

满有疑问 巨蛋这种大型场馆快变嫌恶设施了吧 台北那两颗开演唱会一直被抗议说会造成地震什么 为什么还要一直冠上盖这个就变成炒地皮？

先不说你用“地目”这个词是非常不精确好了使用分区能不能盖巨蛋是要看当地细部计画土管规定跟使用分区字面上的意义不一定相同，以台北大巨蛋来说基地的使用分区是特定专用区，跟什么文体也没关系。照新闻描述选定的地点使用分区为“创研1”，看当地细部计画土管是可以做“文化社教与休闲运动设施”那就是可以合法盖巨蛋的，没有问题。

挡不挡而已 什么理由都可以，赌一把，挡最用力的看看选举会不会上

在中南部不是私人建案要改道路不是难事 何况像巨蛋这种虽是民间但又是政府重大建设的 要改道路上头怎么可能挡?台中小蛋的问题不是都市计画 而是预算赶不上建材成本一路从50亿追加到近128况且那里的用地都要征收也拖延几年

都市计画通过有很多方法，台北市政府就示范过了

简单说，你这要送到对手政党执政的中央都审，而且变更理由完全不充分，应该是GG了，除非你县市长选举变天，才有增加一丢丢可能性

你要中央审就可以说是中央卡地方不过如果是BOT的话，道路可能是个问题，但土地使用分区或许问题没那么大，高雄巨蛋现在一直是体1分区，但确可以盖百货商场

水湳现在商办大楼BOT还真的是卡关(流标)了不是？

创研ㄧ用地可以兴建大型公共设施，盖巨蛋应该没问题，麻烦的是道路取消变更，就是看相关主管机关要不要刻意阻挠