楼主:
fishtan ( )
2022-04-02 17:28:01由于近期有资金需求，金额约250-300万
目前房贷的银行为渣打，房贷剩余450万
房子为桃园市八德区5年屋，正常缴款
前几天电话询问渣打客服房屋增贷
但客服一直建议使用信贷
虽然客服说可提供的信贷利率约1.85%
利率也还算是不错
不过我现在房贷利率为1.34%
如果用房屋增贷，是否利率上应该会优于1.85%？
以及若用信贷，最长还款年限是否仅为7年？
( 应该电话内询问 但忘了 囧 )
若是，这样对我而言月还款金额太高
此外，若用房屋增贷
还款年限应该也可以拉至20年对吧？
有跟朋友讨论
他是建议我直接去渣打银询问，不要透过电话客服
但我不知道这样有什么差别吗？
烦请有知道这方面资讯的可以帮忙解惑
谢谢
先问分行有没有增贷空间 不然可以考虑转贷(但需要代书费
作者: yuna42154 2022-04-02 18:20:00
理财周转房贷利率应该会介于1.34%～1.85%，但详细还是要问你现在贷款的那间分行
作者:
b604191 (嫩晁)
2022-04-02 19:26:00先搞清楚资金用途，购屋是购屋，后来增贷那个不叫购屋叫周转金，一堆人弄不清楚常常一打来劈头就要求一样的利率然后利率都是银行自己定价，没有所谓有担"应该"要低于无担...反正利率报价本来就是由银行决定，不满意就换一家问不过依业内目前状况，无担通常最常就是做到中放，长担非循环周转确实大多可以做到20年
作者:
arcs 2022-04-02 20:09:00loan版
作者:
yihao (yihao)
2022-04-02 22:40:00真好，我公教房贷已经变1.56惹
作者:
pk0943 (.)
2022-04-02 22:56:00你跑错板
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2022-04-02 23:13:00
增贷20年 有机会比渣打利率低但转贷有成本 人家给你的信贷利率也不算太差
作者:
bryanwang (Bryan Wang)
2022-04-03 05:35:00已无增贷空间才推信贷，借到信贷后，会蜡烛两头烧数年，有的撑不下去，房子就卖了剩下信贷还在缴。
作者:
b604191 (嫩晁)
2022-04-03 07:14:00现在1.34八成是还没调到息，公教利率是随邮局利率所以调的即时。一般贷款大多跟银行自家宣告，大多月调，迟早都会调到不用羡慕XD以我们家（005）来说，10号才调快了快了XD
作者:
yuenru (有挑戰很好呀)
2022-04-03 08:34:00有loan
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-04-03 10:57:00有loan板
作者:
fastfu (1983å¹´å°å··12月晴朗)
2022-04-03 11:32:00去loan板问比较合适，虽然感觉你一样会受到许多站内信
楼主:
fishtan ( )
2022-04-03 13:55:00因为原本想说看Loan版都像是已经很确定，在找承办银行而已，想说我是有疑虑想确认不知道是否适合在Loan发问。那我也来去Loan版发问好了，谢谢大家!!