※ 引述《tituti (欢迎来到塞拉耶佛)》之铭言：
: 各位妈宝板的爸妈们好：
: 因为有规划未来买房，我和外子较倾向公寓/华厦，透天则是其次。
: 比较想要买公寓/华厦是因为较可以注意到小朋友的情况，可以用的坪数也较大。
: 且不知为何我从小就不喜欢透天，觉得没有安全感（可能一直无法看到爸妈在哪>"<），当然公寓缺点就是邻居和隔音问题，以及可能没自己的前院。
: 买房子是大事，我们怕自己还有未注意到的细节，因此想听更多人的想法。
: 请问大家住公寓/华厦、透天的考量是什么呢？以及自己遇到的优缺点是什么？若是住两房是否感到空间不足？
: 因为主要是问住的感觉，故暂时不设限是租房或买房，先谢谢大家。:)
1.房价区间 跟地区
这无法不比 因为就算同等级大楼跟透天
在乡下的2000万 跟北部的2000万
十年内新房 跟四十年老房
无从比较 要比要比差不多等级的才有意义
2.户数
独栋150坪 200坪 300坪 也完全不同
连栋的 大楼的 不一样
户数多寡也有差 低于50户 大于200户 管理差很多
两房太多的社区 租户太多也很麻烦
电梯几户一台或是两台 出入也差很多
3.装潢
一般30-40坪电梯大楼 装潢统包50万 到设计250万400万
住起来真的完全不一样
也要问自己能拿多少钱买家具做装潢
4.公设
大楼现在规定公设最低就是3X%起跳 所以不要再傻傻买毫无公设的新大楼了
因为就算多很多公设 也只差个1-3%
只需要考虑日后的维修
有的公设超好的大楼 游泳池还是给小孩专用的银离子过滤水
但像宝咖咖建案小孩游乐区全省几百个建案都用同一款 有点令人无言
倒垃圾是要追车 还是统一丢
统一丢是可以同栋不出门丢 还是要出门换地方丢(会淋雨)也不一样
最重要的 除了独栋
管委会到底是不是万年管委会 有没有在做事处理纠纷
非新屋的话 管委会盈余 管委会公告新旧更新程度都要认真评估
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其实大楼好还是透天好在房版吵很多很多次了
大部分意见都是关公打岳飞
完全不同的基本条件或是条件太少
根本无法比较优劣...
哪有什么好不好的问题 大家收入工作家庭组成爱好都不同
是你们自己住的习不习惯才是重点