各位好
不知道这篇应该po房板还是妈宝板
想想是以小孩为出发点来这边听听大家的想法
我跟先生一起租屋4年多了
一开始租小套房后来变大套房
大宝出生后改组家庭式三房两厅的老房子
以前没想过要买自己的房子
总觉得房价很高买房是一件离我们很远的事情
陆续看了一年多的房子
最近看到一间喜欢的加上明年二宝要出生
有股冲动想要下手
但是在租房和揹30年房贷的压力下迟迟无法决定
目前的租房现况是
每月租金1.6w(含车位管理费）
快30年的老房子
位在市中心生活机能方便
学区好 室内空间大
邻居也都不错（偶尔会有烟味跟烧香）
打算下手的新房是5年内的新古屋
一个月房贷+管理费落在3w
地点在重划区所以机能还不是很方便
学区普通 室内空间也变得比较小
邻居还没入住不清楚
不过房仲有提到新大楼对菸害管理会比较严格
目前是先生单薪养家，
后年才打算让大宝上学，
等到二宝大一点我也会回去上班，
目前靠先生单薪养家+房贷应该是可以负担，
房贷不会超过总收入的1/3
现阶段想买房的动机好像单纯是觉得这样对小孩跟家庭比较稳定的感觉，不知道大家可以
给我更多买房实际上带来的益处或经验分享吗？
谢谢各位

有房无论大小孩心里都会踏实许多但我也是建议以不超过1/3收入为原则

有能力就买+1，我家从小到大就是租房子，除了没归属感以外，因为是别人的房子，就算种种不方便也完全不能照自己的想法更动，坦白说我以前很讨厌回家，最大的心愿也是想要有自己的房子

我是觉得如果机能比较差 可以再找找看 毕竟买了就一笔钱卡在那了 国中学区其实我也觉得很重要 但我老公看了很久房子 二宝也快出生 就买了 目前想法是如果国中学区不好 那时候我也开始上班 大不了送评价较好的私立国中让他们住校我们也单薪 但还好有我妈赞助一半的头期 目前房贷跟租金是一样的

新大楼对菸害管理严格……听听就好我支持买房，主要是因为就学安定不用一直租房子搬家转学或是一直适应新环境（看房东脸色）。单薪养房真的非常辛苦量力而为我会选择机能普通但不要背那么多的房贷

啊对 提到菸味 我们租屋因为厕所排气孔是通的所以一直有菸味 买房也有选择厕所是单层排气的 因为你之后也有双宝 这点买屋子也要加入考量

目前缴得起的话，可买，但装潢尽量能少就少，房子真背不下去的话，也可卖，不用死守同一间，小房入手，有机会再慢慢换

有能力就买 房子只会越来越贵.....

我家从小到大都租房 觉得没差 反而是不要在有经济压力下买较好 不要冲动 真的坦白说租房没这么严重 不然住台北的怎办？