我在淡水想租一个套房，房东透过力霸仲介，签约前仲介当场带我们看屋时，说租的房间
旁顶楼楼梯是有铁门的，也绝说房屋没问题，签约前房东也说会维修坏掉的器具......房
东也说他最重视我们学生的租屋品质。
合约为一年3个月，从今年94年4月1号开始住到95年6月底，
我是学生，所以彼此说好目前先住到今年6月底，每月租金4200元，不包水电，
目前已经先付了三个月房租一万五千六（押金含在内5000）。
若要再住，7月可再签一份续约。
仲介费由房东吸收支付，我不用付。
他房东说租一年送两个礼拜租，也就是间年3月15后我可以进去住免费的。
大楼管理费100元，我要付，但大楼从楼梯到走道非常的脏乱没人整理......
我真不知付这要干嘛？？且大楼5层人烟稀少，套房非常多，但却没几人住。
结果15日签约完，三人一起去租处时，房东才说马桶有点问题（会漏水，但他说不会花钱
换修，他说会花他的钱，所以他说用石头压住水盖，让他不漏，但是，那晚我躺在那一晚
，一直听到水滴声....无法入睡）。
15日这晚，凌晨三点到五点，天花板有非常大声的走路以及砖块声，让我惊醒无法入睡，
我很恐惧，隔天一早到我套房一出门的顶楼瞧看，才发现根本没铁门！！一到顶楼，惊吓
我天花板上位置竟有流浪汉住睡在那！！四周墙壁还有被烧黑的一整遍痕迹......还丢了
一个灭火器在那 .....大楼楼层楼梯间还有一些流浪汉棉被废物丢弃在现场....
隔天我早上九点多立刻打电话给仲介，陈述情形，并要求他先暂时不要换装新的灯管，且
仲介说会回我电话，结果一整天都没回我电话！！！房东下午三点打给我，我问他仲介有
否告知你我陈述之事，房东语带迷惑，说没有啊！！我就立刻陈述一切事情，房东回我说
：管理费100是为了成立管理委员会赶走流浪汉！（我疑惑：房东说过管理费已经成立好
几年了，但为何走道及楼梯及流浪汉到现在还没消失？？）。房东又说：别人都可以住，
你为什么不行？？
之后从3/16开始到3/17中间，我不断打电话给房东，手机及住家都打，询问他关于"安全
性"的问题该如何解决，但房东一直没回电话或关机中，于是我在3/17早上九点时传了一
通我想要解约、全额退款的要求。并在十二点半先打房东电话，但无人接听，于是马上先
打给仲介，并问他房东是否有打给他，和他商谈关于我的问题，但仲介说房东非但没有想
解决我的问题，并要他装设新的灯管及他会在今日（3/17）将柜子搬入，完全没有重视我
的安全性问题。
PS.我只在3/15那间空房睡一晚，之后就没有在睡过。
我想请问：
1.目前为止我本就还没住进去，我可以把所有1万5千六的钱要回来吗？？？
因为这样租屋环境会危害我切身安全问题，什么人从顶楼下来跟踪我或侵犯我我要怎么办
？？且仲介先前无告知实情说顶楼根本没铁门。
2.所以我可以连押金五千都拿回来吗？？
或者我可以告他吗？？
3.若仲介和房东一直不回我电话，怎办？？
若房东就是不修缮，忽视我的租屋安全以及每晚凌晨顶楼吵杂无法入睡，房东就是不肯退
钱，怎办？？
好苦恼～～～～～～