[问题] 都市计画-道路用地 封路?

楼主: demonxxx (demon)   2018-11-13 09:25:41
我老家外面有一巷弄,尾端有一私人停车场,从以前开车/走路出入都是走前端,也没在
意尾端是不是可以通行。
最近停车场不见了,盖了一栋12楼大楼,我才发现那里有路通到后面,不过建商是用栅栏
档起来。
虽然我们有路可以往前端走,但是如果后端有路可以通出去也不错。
所以就开始上网查,建商这样档起来是不是合法的。
我到土地资料分区系统查到,我们这条路是新北市"都市计画-道路用地"。
然后又上网查了这样的用地,可以如何使用~
1. 尚未征收开辟之都市计画道路用地,属都市计画公共设施保留地之一种,依都市计画
法第50条、51条规定,“公共设施保留地在未取得前,不得为妨碍其指定目的之使用,但
得继续为原来之使用或改为妨碍目的较轻之使用。”所以地主虽然拥有道路土地所有权,
但是不可以用任何方式、设施来妨碍其他人的出入。计画道路未被征收,是地主与政府部
门间的问题,不可以用这个理由,来作为侵犯其他人通行权的借口。因为现在地主使用非
固定性设施来妨碍公众出入,所以你可以向当地警察机关以“检举路霸”的方式提出
2. 道路用地还没被争府征收前,属私有产权,所有人无供他人通行使用之义务.
政府未征收道路用地(虽私人财产)但建筑基地建筑时应同时购买出入道路,符合建筑法令
精神,所以道路所有权人应该可封路。
现在有个疑问了?
根据1 我可以检举
根据2 我无法检举
有人可以指点指点吗?

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