最近家里的旧有房屋打算拆掉重建
旧有建物领有使照有作保存登记，且为合照(平房式建物)
土地为独立所有，都市计画规定建蔽率为60% 容积率为180%
经询问朋友介绍的建筑师后表示本案建蔽率不能依照现行规定60%
必须依原有使照1楼建筑面积(建蔽率才48%)作面积检讨
经查台中市建管作业参考手册编号CH06-02-03
依照执行方式一第2点新建之面积检讨可依照现行法定建蔽率与容积率
与建筑师说法似乎有点出入
想请教到底能否依最大利益来做面积检讨
不然原使照真的超小的..
恳请版友赐教