各位板上大大好,小弟最近要整修一祖父留下将近38年透天厝,有找了几家建筑师和
室内设计师来现场看过,有些问题想请教
1.其中一家建筑事务所,建议我们找结构技师公会来检测,说怕漏水渗到钢筋里,但因
为请技师的费用不是很便宜(大约10~15万),家人认为没有必要.
2.建筑事务所表示须申请建照,并表示若没先经过结构检测,申请建照时,还是会进行
勘验,而若不申请建照会有被他人检举的风险,代价据说是罚缓和补做结构检测?也
有人说会叫你恢复原状.
3.若有申请建照的话,设计费是一坪一万,没有的话是一坪八千,我知道建筑事务所要
帮我们申请建照是需要一些费用和时间,但我想了解大概的行情是多少?
4.建筑事务所表示会需要申请建照,是因为顶楼漏水相当严重,有可能要整个铲除重建,
说会用到鹰架那些,所以才建议我们要申请建照
5.室内设计师则认为不需请结构技师,也没有提到任何有关建照的想法
6.而另一家建筑事务所认为自住的话,也没有要申请补照或增建,且认为现况虽然壁癌,
但也不至于钢筋中性化,结构强度不用担心(但他没有接修缮工程XD)
麻烦大家给我一些意见或见解