请问若是三层楼的透天，使照所载用途为住宅，产权为单一个人，现在若是想要再加盖
一楼、并整栋重新隔间、每间增加浴室，全部变成小套房，这样的案件算是？
增建＋变更使用并室装？
这样子单一产权透天全部改小套房的状况，是否算是合法？
谢谢大家的帮忙与回答，以下补充：
1. 位置在新北市
2. 已确定容积还没用完，加盖一层没有问题
3. 现有违建会全部复原至使照原样
4. 屋主确定不会自住，全部小套房拿来出租，应该也没有分户问题
5. 法规、结构都会按规定检讨
感激不尽<(_ _)>