请教各位先进：
假设某案位于住宅区临20米计画道路，一幢一栋一户，地下一层地上七层透天住宅，
建筑面积78.06㎡，骑楼14.42㎡，地下一层楼地板面积96.24㎡，
假设地下室无车位及其他免计容积之机电设备，
防空避难避难设备依建筑面积全部附建，请问地下室容积是？
(A)96.24-78.06=18.18㎡
(B)骑楼不计入建筑面积，且骑楼为100%建筑
96.24-14.42(补充一下，骑楼线内建筑投影面积，本例等同骑楼面积)-78.06=3.76㎡
小弟实务上遇到，跟公司前辈见解不同(我是认为A)，还请各位大大不吝指教，
如果还需补充资讯再多指教了 感谢