看到两个题目 其中有观念不太懂 如下
甲公司持有一块土地，原始取得成本为3亿元，X1年底曾办理重估增值1亿元，故此时
帐面价值为4亿元，后因传言该地段将规划为工业区，所以X2年净公允价值价降为2.8亿元
，X3年政府澄清无此规划，故X3年底土地净公允价值回升至3.5亿元。
甲公司无法决定该土地之使用价值。请问于计算甲公司X3年之损益时，
因该土地之减损损失回转利益应认列若干元?
答案是2千万
我个人认为的计算过程是 X2年的损失计算是3E-2.8E 而非使用公允价值4E-2.8E
意思是用原始成本-重估后的价值 而非使用重估后价值-重估后价值

https://i.imgur.com/G9PWMx4.jpg第一题的分录应该长这样，所以都是用公允价值去调整，只是减损的部分因为第一年有认OCI，所以先冲销

第一题 第一年重估增值一亿 第二年 损失4-2.8=1.2亿这个1.2亿要先冲掉第一年的一亿重估增值，再认列损失2000万因此第三年时 减损回转2000万。 （最多只能回转你认列的损失上限）

第一题就我记得的 重估价模式下 你可以以成本为基准画一条线 在成本以上都是调OCI 成本以下调损益 所以X2年是冲掉以前认列的OCI后当期损益是两千万 X3年回升利益认两千万回到成本 剩下五千万认OCI 如果有错还请大家指正

第二题 火灾当天的公允价值-火灾后当天的公允价值中间差距就是被火烧的实际损失呀。而至于你说的当天帐面价值，也并不是你说的原始成本。原始成本应该是最一开始买入设备的价格。

感谢各位解答 第一题我懂了请问第二题所列的帐面价值 其实是陷阱?意思是计算都是用公允价值变动计算而不会使用火灾前帐面价值-火灾后的公允价值

是的，是陷阱。帐面价值是最初购入的成本减去累计折旧得出的结果，若是使用此数字去计算实际损失，那就不实际了XD因为折旧是估计的（折旧方法、年限、残值），设备真正的价值会随着很多因素变动（经济价值、未来发展等等的因素影响），所以要用被烧前公允减被烧后公允计算实际损失～～

感谢解答