大家好！
最近练习投资性不动产时，遇到了一些麻烦。下面两个考题，有一些点想不太通，请各位帮帮忙！
为了使版面好读和易于整理文字，所以采萤幕截图，希望大家可以接受=)
第一个问题：
题目：http://imgur.com/RBdEm8t
解答：http://imgur.com/VAuMibw
我的疑惑是，2018年中在转换时，不是应该直接认列损益〈公允价值调整利益〉500K吗？为何这里要采用未实现利益，然后在除列时再转入保留盈余呢？
第二个问题：
题目：http://imgur.com/7JBMSeb
解答：http://imgur.com/cm2LZWt
这题我不解的是，首先，用公允价值评价的投资性不动产为何还要提列折旧？其次那个重分类分录编制逻辑又为何呢？
以上两个问题还望大家不吝帮忙，谢谢大家=)