北一林正 第三册p.76
德盛公司于101年1月2日向泰山公司购买一栋办公大楼作为公司总部建物，
价款为$5,000,000(其中房屋$3,000,000，土地价款$2,000,000)该栋大楼
之估计耐用年限为30年，无残值，续后采重估价模式衡量，帐上累积折旧
采消除成本法处理，德盛公司于103年底曾进行资产重估价，已知103年底
产生房屋重估价盈余$270,000，土地重估价盈余$200,000，重估日估计残值
及耐用年限均不变。由于总部迁移，106年1月2日将大楼转为出租之用，
106年初不动产之公允价值分别为，土地$2,050,000，房屋$2,400,000，
德盛公司对投资性不动产采用公允价值模式衡量。
试作:作106年1月2日将自用不动产转换成投资性不动产之分录。
106/1/2
投资性不动产 4,450,000
累积折旧-房屋 220,000
其他综合损益-资产重估增值(房屋) 270,000
重估价损失-房屋 80,000
其他综合损益-资产重估增值(土地) 150,000
土地 2,200,000
房屋 2,970,000
我的问题在房屋，借方资产重估增值270,000与重估价损失80,000。
此题投资性不动产续后采重估价模式衡量，
如果是重估价模式，引用郝语特报p.79，资产的帐面价值因重估价而减少，
若曾认列资产重估者，在应有帐面金额(成本模式下应有的帐面价值)之上
先冲减“其他综合损益-资产重估增值”，超出部分方认列“减损损失”。
此题应有帐面金额(成本模式下应有的帐面价值)为2,500,000
所以借方资产重估增值为2,750,000-2,500,000=250,000，
剩余100,000列重估价损失。
请问我的想法哪边有问题?
解答我也懂，就是先将103/12/31认列的资产重估增值冲掉，剩下的80,000
的就是重估价损失。
只是这样两个想法下的答案不就不一样了?
整个很困扰~~>"<
先谢谢大家的回答了!