※ [本文转录自 hotanger 信箱]
作者: bulden (要死的生鱼片) 看板: Keelung
标题: Re: [新闻] 基隆东岸商场接管被控强盗转侦字案
时间: Wed Jun 26 15:29:43 2024
※ 引述《linbaba0943 (脑头六点半)》之铭言：
: https://bit.ly/4exdkq1
: 中央社记者王朝钰基隆24日电）基隆市长谢国梁因东岸商场接管案、公益青年电动机车补助
: 案，及飞灰招标案3案遭列被告；其中，东岸商场案被控强盗等罪嫌，由于所告对象特定且
: 事实具体，检察官已转为侦字案。
: 主富服装公司（NET）主张独资兴建基隆市东岸商场2楼至4楼，拥有商场建物2楼至4楼产权
: ，NET委任律师指控，市府2月1日凌晨“夜袭”东岸商场，在商场各出入口以机具切开门锁
: 强行进入接管，2月2日赴基隆地检署提告谢国梁等人涉犯强盗等罪嫌。
: 据指出，由于所告对象特定且事实具体，检察官已依法由他字案转为侦字案，至于是否确实
: 涉有犯罪，将由检察官综合证据后予以认定。
: 破门强盗巿长
破门强盗巿长?
我是不知道谢是不是破门强盗巿长啦!
但是我可以看到NET很恶劣啦!
会不会起诉谢国梁本鲁不知道，不过刚刚‘董事长开讲’的节目有讲到这一段，
本鲁就将美丽岛的报导贴出来给大家看吧!
http://my-formosa.com/DOC_207184.htm
https://imgur.com/jJI5sgh
这个是时间序。
105年1月1日大日和基隆巿府签OT案。
105年1月30日大日将商场转租NET营运。
106年2月取得增建建照。
107年2月取得新建物的使用执照。
https://imgur.com/H7O9UVV
这张图是比较改建前后，巿府的租金的状况。
在改建前 改建后
中兴电工于B1~B4停车场年约6617万元 B1~B4大日公司年约2050万元
1F~2F年约1193万元 转租NET年约3000万元
7810万元 5050万元
https://imgur.com/CHEQ1x4
这是改建前后的对照图。
https://imgur.com/jbsw29V
https://imgur.com/89McDjh
这是五年内，巿府租金短收的状况，5年短收了1.5亿元。
http://my-formosa.com/DOC_207185.htm
这是美丽岛行文去询问当事人，相关之情事。
而巿府政风处明确指出林右昌违反了，促参条例。
大日公司指出，东岸商场所增建的楼层，无独立出入口而缺乏“构造上独立性”，依《民
法》第811条规定，并参照最高法院108年度台上字第2241号判决意旨，该增建部分“应属
主建物之一部分”，其“所有权”为主建物之所有权人，即基隆市政府所有。
大日公司表示，NET就增建部分与大日公司订定租赁契约及补充协议，明确记载NET承租范
围包含增建部分，及大日公司如何以租金折让方式，就增建部分进行出资。直至113年1月
底止，大日公司折让的金额已接近新台币1亿元，足见NET宣称“独资兴建”而为增建部分
之“所有权人”的说法，均属于法无据，与事实不符。对此，大日公司均备有积极事证及
相关资料得以佐证，并已进行法律诉讼。
如果依大日公司的说法，那基本上五年折让租金的部份，就是让NET进行增建的条件。
所以NET宣称独资兴建的部份是不存在的。