楼主:
Assault (大雄)
2022-05-08 00:47:30各位前辈晚安 想请问
最近决定要出价一间约10年的中古屋
物件在高雄
屋主入手未满两年
另外由于房价上涨
所以目前卖价和当初他入手价钱比
大概涨了快30趴
我的房仲配合的代书说
银行最近偏保守
也许我只能贷到屋主当初成交价的8成
换算现在卖价 等于我只能贷6成而已
居然没办法贷到8成
这状况是正常的?
还是我应该再自己去问几间银行试试?
感谢
作者:
CCOOGG (VC)
2022-05-08 00:48:00代表你是接盘侠...
作者:
sinomin (邗安)
2022-05-08 00:53:00银行鉴价跟不上房价上涨，可以多问几家银行试试
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2022-05-08 00:53:00很有可能，可以多找找其他银行或许对同案有不同态度但银行跟你说可以，之后签完约送审又过不了你要能处理可以是用比较大金流的贷款或什么都好，但不要违约
银行鉴价跟不上，如果同案担保实价登录可以支撑的话还好，但个人在银行授信上班，多问还是有机会的
自备款要充裕些比较好，也可以考虑再看看其他物件，最适合入手点很难说，但房贷还是办到八成，你会比较有好的生活品质。
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-05-08 06:20:00屋主卖给你中古屋，去买预售新屋两件（贷款8成）
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-08 09:28:00今年应该跟上了吧
楼主:
Assault (大雄)
2022-05-08 10:12:00凤山华凤文山特区一带 文龙东路 遇到2间都这样情形
我也是鉴价跟不上 但其实我们也没时间去找条件特别好的银行 代书送了三间 赶快挑一间相对好的就接受了没时间跟他耗
我买凤山中山路二十几年大楼 贷款八成给你参考 公务员我的经验是别找官股银行
看Q3吧，今年银行真的普遍保守了问小银行看看日盛最近不错
作者:
tswen (T-swen)
2022-05-08 20:50:00正常呀 新竹更明显