[闲聊] 台北市484买公寓或华厦就好?

楼主: zerobx (随意)   2021-09-25 13:54:53
现在台北市新房一坪动不动就百万起跳,150up算是正常价位,买得起的就剩下有钱人跟
炒房仔。
但是其实台北市公园、亲子馆和运动中心非常多,一个里内3-4个公园都有可能。
既然新房这么贵,里面的公设其实政府利用公有地也都弄好了,政府弄的公园又大又好,
那干嘛不买个
中古华厦或是公寓重新装潢就好?运气好还可以等都更.
作者: CCOOGG (VC)   2021-09-25 13:57:00
问题是破公寓都要千万UP...更别说华夏
楼主: zerobx (随意)   2021-09-25 13:59:00
破公寓至少新房1/4价格吧
作者: yango   2021-09-25 14:00:00
4 上学工作方便很重要 不过市容就........
作者: chocopoodle (巧克普豆)   2021-09-25 14:11:00
说得好 你快买
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-25 14:13:00
二三楼没看到一丢出来都没了吗
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-25 14:14:00
买透天啊
作者: taxlaw1991 (taxlaw91)   2021-09-25 14:17:00
你当二手屋这么便宜?台北破公寓根本不会只有同地段1/4 半价就很佛了华厦更不用说
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2021-09-25 14:22:00
北市老公寓根本很便宜,三成新大楼价格的很多
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-25 14:23:00
三成?很难吧
作者: paul76318 (Berial)   2021-09-25 14:27:00
国美青田180/p,旁边的破公寓谁要60/p卖我,我现在立刻去签约
作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)   2021-09-25 14:27:00
台北老公寓也是很贵的
作者: yango   2021-09-25 14:36:00
单价三成的台北市公寓哪里找? 认真想知道.新屋100万 公寓只卖30万?
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2021-09-25 14:37:00
三成??
作者: R3hab (小师哥)   2021-09-25 14:37:00
作者: boxoxox (BB)   2021-09-25 14:39:00
台北破公寓三成,我压身家买 不唬烂
作者: KrisNYC (Kris)   2021-09-25 14:40:00
应该是同等室内空间去比吧 中南部好像还有这种观念室内含外推30坪公寓权状33大概2400万 大楼权状大概50
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-09-25 14:41:00
公寓价是新房三成是指新房总价1/3吧, 怎会以为是单价1/3一样的室内坪, 公设就差多少了 XD
作者: KrisNYC (Kris)   2021-09-25 14:42:00
120x50+绑二平车=6800 这样看大概4成?
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-09-25 14:42:00
不过即便用总价3成看, 也不容易, 除非新房公设比超高或是新房是豪宅等级(单坪超贵)
作者: R3hab (小师哥)   2021-09-25 14:47:00
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-09-25 14:47:00
不过如果是要算公寓都更前后价差的话, 都更后新房价值比原本老公寓价值高超过3倍的倒是不少
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-09-25 14:47:00
现在非豪宅的新房价被压死在7000万内2100万 也很难说同路段买得到
作者: KrisNYC (Kris)   2021-09-25 14:54:00
2000内被你们扫光了啦...
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2021-09-25 15:11:00
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-25 15:12:00
使用坪数的话 三成有可能啦 新案公设35%+
作者: alexstag (alexstag)   2021-09-25 15:14:00
有人根本不在市场里面乱喊XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-25 15:16:00
公寓在新大楼价的四五成是比较常见小环境比较差的还是有可能 一楼修车厂那种 南港可能有
作者: jamo (hi)   2021-09-25 15:33:00
我也觉得是用室内坪数算,这也的确比较合理,新房的公设比高用权状评比公寓的权状平失真
作者: Windcws9Z (闻肉丝就饿)   2021-09-25 16:14:00
二手公寓烂的要死没电梯还破千
作者: david520b (受伤的翅膀)   2021-09-25 16:16:00
市中心老公寓60万怎么可能
作者: BUNIONS (....)   2021-09-25 16:30:00
讲三成的买贵多的部分你要出吗 没常识就闭嘴不难吧
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2021-09-25 17:12:00
老公寓有两种,维护好的,跟废墟一样的,价格有差
作者: lynos (快乐就好)   2021-09-25 17:15:00
庄敬路391巷中古电梯华厦,最近成交86万信义计画周边,一堆人不计价加码买进
作者: Ensidia (要宅的这么神是有难度的)   2021-09-25 17:33:00
其实算室内空间 以室内25来说 老公寓大概2K 新房4K多大概4折不过好的老公寓也差不多没得买了 只剩万年烂物件
作者: CCOOGG (VC)   2021-09-25 17:36:00
塔绿班把北市变成天龙 现在绿爪深入新竹高雄了
作者: koyo167 (koyo)   2021-09-25 17:37:00
3成? 你是40年公寓5楼 vs 新大楼高楼层吗 (室内)
作者: lynos (快乐就好)   2021-09-25 17:56:00
看哪区,信义计画区周边,无法用新屋比例去推北医这几年大跃进,又离信义计画区近不少医生,或是医学系父母,专门买这区庄敬路华厦大喷出
作者: sinepitt (有点想..)   2021-09-25 19:28:00
管理好的华厦越来越贵,有电梯又低公设比
作者: y123456782 (QQASD)   2021-09-25 20:36:00
好地方连公寓华厦都在抢啦 大楼投报率又没比较好更何况公寓很多土地持分高的 地上物又不值钱
楼主: zerobx (随意)   2021-09-25 21:38:00
公寓25坪对大楼40坪啊
作者: tswen (T-swen)   2021-09-26 00:18:00
没钱只能认命
作者: kclvpc (kclvpc)   2021-09-26 02:15:00
3成是哪里.....我家蛋黄区是还70万左右啦 差不多1/2
作者: liam185 (God & Lucifer)   2021-09-26 17:56:00
买台北必赔,看一下房价年年跌
作者: ihack   2021-09-27 17:50:00
北市地点好的华厦最好

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