※ 引述《xephon (并没有)》之铭言：
: 原文标题：金龙海啸“风云变色” 9月房市全面萧条 桃园最惨
: 原文连结：https://tinyurl.com/3x68ebua
: 发布时间：2024年9月30日 周一 上午10:18
: 记者署名：叶忆如
: 原文内容：
: 中南部方面，台中月减24.6%，年减19.6%，台南月减9.1%，年减9.8%，高雄月减23.0%，
: 年减26.7%，徐佳馨表示，央行在月中宣布的选择性信用管制新规定一出，市场微弱买气
: 烟消云散，加上许多银行房贷库存已经满水位，各地灾情频传，第四季交易很难表现。
: 央行出手风云变色，买方小心违约
房地产的反射弧会很长
105下杀那一波
大概就是103尾～104初的烟火
还记得当年淡海35，五股58
最后到105就是一路套个五六年
遇到108~109中美贸易＋疫情缺工料才复活
被套撑著的还好
多著的是中间受不了断头解约没收
基本上这波要杀的很明确
首购＝不杀
继承，换屋＝不杀
有能力买成屋＝杀不到你
预售一间一间买
补货一间一间补
想要空手套白狼
不杀你杀谁？
没屁股又想多屋
想靠五年宽限撑五年的
皮绷紧一点吧
我已经在ptt看到一些老面孔
开始私下在其他管道平转了
不用讲什么591房价指数
讲过很多次
房地产的反射弧很长
等看到指数下弯
早就血流成河了
请用Nova指数
到591各个行政区
输入平转
或是输入大型造镇案案名
再看他的待售数量
扣掉仲介重复委托的
大概就可以知道那个案子的未来
比方说某哥在某埔的大推案
还有台中平转数量我有计算
从9/20的3x>4X>5x开始跑
现在还是有人去捡
只能说真勇敢
台湾每个区域都有一个属于他的价格
只要72-2没解开，限贷持续下去
这波修正会一路到2025H2
营建的话找那种价格看起来像电子业的
肉都很多
至于20~30这种营建本色的价格
就不要去碰他，没啥肉没意思
我个人研判这波的修正空间
大概会回到2023年初那个价
当然各个区域涨幅不同
数字不一定精准
希望预测错误啦
补充一下
房市卖得快不是因为刚需
是因为有利可图
不要骗了，真正刚需是今天不买
晚上要睡公园那才叫刚需
当市场逆风，买房贷不到款
搞不好还会断头赔钱
台湾人宁愿跟家里挤一挤
也没人会做赔钱生意
最后为什么会这么悲观Q_Q
因为这次政策很明显了
政府希望房子不是赚钱的工具
房市跟股市都是政策下转风向最快的市场
各位还记得证所税吗
还是搞不懂房版怎么一堆人要硬干法规