[新闻] 不到半年!永和三角窗店面转手加2250万

楼主: godofsex (性爱战神)   2022-12-02 00:10:45
不到半年!永和三角窗店面 转手加价2250万
张蕙纤 王兴堂
2022年12月1日 周四 下午8:15
永和一间糕饼三角窗店面,6月时曾以6250万元交易,不过不到半年,传出新房东开价850
0万想卖出,当地房仲认为,买方可能是投资理财型客户,不到半年出售很少见,也分析
永和店面,黄金地段,月租金最高确实可达20万,也和当地密集度高,离台北近有关。
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图/TVBS
记者张蕙纤:“这一间永和乐华商圈附近的,知名烘焙店三角窗店面,今年6月时才以625
0万元成交,不过现在传出新房东,要开价以8500万元出售。”
短短不到半年新房东想再卖,根据实价登录显示,这一间店面权状121.5坪,但还包含防
空避难室和停车场空间,这次增加金额2250万,也相当于近4成价格。
房地产永和双和加盟店长张丽鸿:“后面接手这位,应该是投资理财的客户,(可能)目前
有租金可以收,再过来也想试试看,这一个案子是不是,可以做一些获利。”
https://i.imgur.com/iSJEVNY.jpg
图/TVBS
当地房仲业者说明,房东买不到半年就出售,确实是少见状况,不过开价不低想出售得加
把劲,现在房地合一税高房东也确实得把成本算进,另外同样在永和的永和路上,还有一
间三角窗店面开价1.65亿,过去租客是知名连锁小吃店,近期换成美妆店签下10年长约,
每个月租金达22至25万,良好地理位置也吸引长期置产客投资。
房地产永和双和加盟店长张丽鸿:“永和第一个人口密集度高,而且离台北市近,资产配
置有一定底子。”
房仲分析一般来说永和店面行情,捷运站附近黄金地段,约为15至20万坪数25至30坪,次
级店面则是10万以下,而根据公开资讯观测站统计,也发现今年第三季商用不动产,交易
量达到618亿,是近年同期新高,但交易以工业商办和厂办占大宗,零售店面比较弱势。
https://i.imgur.com/ytC5tYW.jpg
图/TVBS
房地产企划研究室资深经理徐佳馨:“疫情之后有很多产业,还没有恢复元气,再加上现
阶段通膨压力,造成消费力减弱,所以也可以观察到,(店面)整体交易状况,似乎不是这
么理想。”
通膨升息等影响,让商用不动产交易结构改变,但可以确定的是,短期内店面价格,还得
经过盘整,才能恢复亮眼表现。
https://ynews.page.link/uLUQU
作者: mono1023 (阿沛)   2022-12-02 12:57:00
是卖月饼还是卖石油
作者: yi69922 (乌龟棒棒糖)   2022-12-02 16:02:00
左手进右手再等下一手
作者: SuperTaco (TO-FU OYAKO)   2022-12-02 16:47:00
新房东这么盘,之后应该会涨圣保罗的租金吧…
作者: peterlee97 (瑋美絕倫迷)   2022-12-04 14:46:00
那间面包店我记得很久了? 大概要没了 QQ

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