[问题] 请问卖掉土地后两年内不幸离世 cvccvv PTT批踢踢实业坊

楼主: cvccvv (cv) 2021-03-13 08:40:19

请问各位先进：
如果某人在卖掉一笔土地之后，扣掉土增税600万拿到现金4500万元。想说拿来
分年赠与给小孩。
但是两年内发生意外离世。那请问在报遗产税的时后4500万都要课遗产税吗?
因为想说土增税已课过一笔。
小弟爬过标题"土地"没找到相关文，多谢。

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-03-13 09:06:00

不然4500万到哪里去了？土地增值税之课征理由，是认为涨价并非土地所有权人个人施以劳力资本之因素，而且社会进步、工商发达所致。宪法第143条III 土地价值非因施以劳力资本而增加者，应由国家征收土地增值税，归人民共享之。

楼主: cvccvv (cv) 2021-03-13 09:24:00

多谢解答。所以最初就等著继承才是最省税的意思??假设公告现值是1600万的话

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-03-13 09:27:00

如果土地是在民国104年12月31日以前取得的话，单纯仅就节税观点，继承后再卖出，也可以省下一大笔土地增值税。

作者: cka 2021-03-13 09:33:00

继承最省税啊继承的话用1600万去算遗产税而已如上面说的连600万的土增税都省了

楼主: cvccvv (cv) 2021-03-13 09:35:00

多谢以上几位先进。补充:会这样问是因为感觉重复课税了。多谢大家

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-03-13 10:09:00

现在卖，两年内死亡：4500万遗产价额，而且要付600万土增税。土地继承：约1600万遗产价额，将来继承人再卖出时，少付600万土增税。假设：土地所有权人在两年内往生。

楼主: cvccvv (cv) 2021-03-13 10:14:00

是的。3Q 应该算是政府鼓励多多继承吧?

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-03-13 12:38:00

要看个案，从土地增值税之税率来推论，系争土地应该是在民国104年12月31日以前取得，即使继承人继承后再卖出，依财政部函释，仍不适用房地合一税。

楼主: cvccvv (cv) 2021-03-13 12:53:00

是的。重划后持有20年以上。所以才有这么高的增值税

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-03-13 13:03:00

此案例，单纯就节税角度来看，如果所有权人年老或生重病的话，继承后再由继承人再卖出会比较好。

楼主: cvccvv (cv) 2021-03-13 13:07:00

作者: valkytie (轰) 2021-03-13 17:28:00

如果继承后产权分割成好几份，不一定好处理

作者: cka 2021-03-14 00:27:00

如果没有要平均分配给各继承人那就只得先过户...

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-03-14 11:50:00

规划一个案件，要从人性、法律、节税等等角度考量，有经验及专业的规划者也要看到详细资料及询问当事人了解情况，才能给予较佳的建议。但从网络上能了解的资讯有限，也只能就所见资讯来评论罢了。真要说的话，这种涉及几百万税金，几千万财产的事情，最好是先备妥详细资料付费向专业人士当场咨询。

作者: aguey (aguey) 2021-03-15 18:06:00

用遗赠的方式，只是贪图眼前的小利！喘息的时候不处理，等著躺平，让后面的再处理，就太笨了！宁可花掉，浪费掉，也不要傻傻的等税单！

楼主: cvccvv (cv) 2021-03-15 19:59:00

早卖掉还不是要缴增值税不管怎么处理都是会有税单的不是?

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