Re: [问题]租屋被要求缴除了首月、末月之外的清洁费

楼主: IGNORER (IGNORE)   2020-08-21 19:30:20
看到这个议题很有感,
美国的租屋经常收取颇高的押金,
有时甚至索取到等同一个月房租的金额,
此外不晓得是法律真的比较站在房东方,
还是当地人比较敢欺负留学生(也许这比较有可能),
押金很容易被各种诡辩的名目(不限于前文中提到的清洁费)苛扣,
房子住个半年一年,室内必然有一些自然摩擦或耗损的痕迹
(墙上贴海报或挂钩,撕掉后留烂胶在墙面上那种,当然不在此类自然磨耗之列),
但基本上都无碍于继续使用和居住的状态,
不过房东很常用这些说词霸占那些押金,
相当好奇根据板上先进们和美国一般民众打交道的经验,
此类状况有法提前避免吗?
※ 引述《Alina2009 (alina)》之铭言:
: 我和朋友因为在美国留学需求
: 租了一个房子,
: month to month basis
: 房东要求我们搬进去时,
: 需要缴第一个月以及末月的房租,
: 另外还要缴一笔85USD 的清洁费,
: 请问这在美国租房子是正常的收费项目吗?
: 我们是跟私人的住家租,
: 不是有house manager的那种。
作者: JamesHsuan (詹姆士瑄)   2020-08-21 22:15:00
一个月押金很正常吧
作者: dreamgirl (嘉嘉)   2020-08-21 22:41:00
吉他
作者: roy047 (You'll see)   2020-08-21 22:44:00
一个月押金正常+1 但自身遇到好房东所以有全退回
作者: fisher0317 (转型正义)   2020-08-21 22:53:00
一个月押金正常,但租约要看清楚,美国很多租约是要去搬出后要回复原本出租时的状态(仔细看会发现很多人迁出时会自己粉刷),不过有时房东确实也会故意刁难,多搜寻评价不会错
作者: wawi2 (@@)   2020-08-21 22:54:00
这就是为啥我愿意多花点钱去住apartment building 押金比较不会被房东乱扣
作者: chingmaki (シンシア)   2020-08-21 23:08:00
Small claims court
作者: mmonkeyboyy (great)   2020-08-22 00:34:00
干净进去干净出来 本来就很正常 中间你有问题都能修有一些cosmetic的他是不能随便扣的一般最常会被扣钱的就是地毯 :) 要清干净才能走二楼你可以随便告告看啊 XDsmall claims court是好选择 几百以下是不是 我忘了还是几千那种 反正就不是很大就能用另一个是要找那种早走的要给几个月的 一般是两个月这个其实才是大笔的XD
作者: AM0UR (AM0UR)   2020-08-22 01:03:00
有的apartment也很会扣,他还说了就算你地毯清的再干净他都还是要再清一遍.
作者: bluebluelan (新阴流大目录免许皆传)   2020-08-22 01:09:00
很简单啊 叫他把清过的前后图发过来 或者请人清理的收据发出来
作者: mmonkeyboyy (great)   2020-08-22 01:26:00
那个是清理用的 通常几百 怎样都扣 orz
作者: illousion (Es tut mir Leid)   2020-08-22 01:26:00
我也认同干净进去干净出来。搬过5次家押金皆全退,搬家前清扫完会拍照去跟leasing office打个招呼聊一下,可能运气好他们判定地毯不用另外再清。
作者: littlechaos (pretty good)   2020-08-22 08:54:00
一个月租金蛮正常的。住过两个地方,第一个公寓很爽快押金全退,而且我也只有做基本的清洁而已第二个地方就是目前住处,过一阵子想搬,但查到很多不好的评价,房东扣押金,动辄几百或整个月的押金
作者: HenryLin123 (HenryLin123)   2020-08-22 10:00:00
一个月叫高,台湾也标准一个月好嘛?没租过房子?
作者: mmonkeyboyy (great)   2020-08-22 10:20:00
楼楼上 这种我教你 离开时 拍照 恢复原样墙面干净 没有垃圾 地毯没有渍 厕所光亮 厨房无油 家里没人抽菸 都拿漂白水等清一次全面拍照 退房时找房东先来看 不满意请他说 你改最后再请他在你离开时看过签字 你最多再付一笔清洁消毒费 不然就上小额法庭囉 XD先找房东来看一轮 列条目 改正了 再请他看一次才退英国你很多入住还要做本册子的好吗 XD我有朋友连什么小洞什么鬼的都补土补好上白漆遇到传说中一颗星房东连屁都不敢放就全退了 XD
作者: nanalia (娜娜莉 )   2020-08-22 20:50:00
我老公美国人也遇过押金不退的房东 他直接把屋子里想要的东西搬走XD最惨是被闯空门 损失最大 尽量不要租一楼房子 或是买失窃险
作者: Santos (宅哥一号)   2020-08-23 03:23:00
apartment building才黑心 尤其是那些大学城的
作者: SILee (working for what?)   2020-08-24 07:10:00
我搬过四次家,从来没被扣过也没像人家说的搬家前还粉刷啥的那么夸张平常就维持好环境清洁,像厨房和浴厕容易发霉卡污垢的地方自己勤一点,一两个礼拜就清洁整理一次要搬家的时候再花个两三天检查清理一遍搬走的时候除了你说的那些用久磨损的痕迹,根本跟新屋一样真的就是怎么进怎么出,根本不太会被扣到清洁维修费上次搬家时,也看到google上一堆评论说我住的公寓会乱扣结果后来我也没被扣

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