提供一下我自己看人的准则，未必准... 但就大家互相交流。
抽菸:
招租广告上写: 严禁抽菸，后面加上(有抽菸者，为避免浪费您宝贵时间，
请勿约看房)。 其实有菸瘾的人非常难戒断，尤其三餐饭后，蹲厕所，照例来一根
。我的要求是完全不能抽菸，所以只要带看时身上有闻到菸味，嘴唇泛黑者，请眼睛
直视租客，很恳切地问对方... 是否会抽菸?? 看他回应是否会闪烁，眼神是否会飘
不敢直视你直接说不抽菸的人，就不要租。
租金:
跟版上很多版大一样，说啥押金先缴部分，其余候补的，一概不租。
进阶版:
非常爽快答应押/租金，尤其是高额房租时，也要提防一下。
店面这块，以下是亲友经历:
曾经来看承租店面时，是一位很正常的小姐，后续进驻的，却是资产管理公司...
要提防的就是，来看房的人基本是派来当们面的，当然不会让你起疑心，但实则非也
就不要豪宅被租来当基房/当签赌中心之类的.....
有此经验之后...
务必确认承租人，入住人，承租目的等等
所以...
怕 就提要去法院公证