“非我家人入住索命”极凶宅再求售　屋主入手9年加价逾千万
记者张雅云／高雄报导
台南永康一间欧风透天别墅，因前屋主多年前在屋内上吊自杀，并留下“非我家人、入住
索命”的诡异字条，成为南台湾知名度最高的“极凶宅”，当初历经10次法拍，2016年由
自然人以562万元得标，近期再开出1680万元出售，强调“已处理干净”。
这栋极凶宅位于台南永康，因拍卖抵押物2014年流入法拍市场，根据当时的法院笔录与台
南市永康分局调查报告指出，前屋主2014年于屋内轻生，警方破门进入时发现男子坐于地
上、悬一绳索，且已死亡多日，现场无打斗痕迹。屋内贴有3张A4纸，写着“非我家人、
入住索命”等字样，且通往2楼的楼梯已被拆除。
当时第一轮一拍为1400万元，2015年四拍时出现自然人以719.79万元得标，最后弃标后再
度重启新一轮法拍。总共历经10拍，直到2016年第三轮法拍的二拍时，出现2人竞拍，最
后底价加价122.8万元，由自然人以总价562万元得标。
该透天屋龄29年，土地坪数39.67坪、权状坪数共73.86坪、共5层楼，格局为6房2厅5卫。
2020年曾开价1380万元求售，2022年再度开出1680万元出售，近期委由房仲出售，开价
1680万元，并强调已处理干净。
当年屋主轻生后，有女租客在PTT妈佛版分享她在这间屋子住过的经历，透露尸体因天气
炎热，已经被苍蝇和蛆虫爬满，椅子下流满了尸水，房东在上吊的天花板上方留下了红字
纸条，写着“XXX、XXX骗我钱不得好死”，以致这篇文章虽然发布已10年，仍有不少网友
朝圣。
至于凶宅能否入手？ 民俗专家柯武村分析，心理因素往往比风水磁场更关键，“很多人
一听到凶宅就感到不安，这才是问题核心。”他建议身体状况不佳、运势低迷或心理敏感
者避免入住，并强调即便屋主已净宅，仍建议请法师处理以求安心。
柯武村坦言：“若有其他选择，何必勉强挑凶宅？”不过，他也提到，有些无神论者或不
信邪的投资客专收凶宅转手赚差价，“这类案例并非少见，成交关键仍在价格。”
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，该区透天别墅成交行情约落在1400~1700万元
间，以此案目前开价达1680万元，符合市场趋势，不过该户为知名事故屋，频繁出现在各
大报章媒体，连带影响价位，以一般凶宅价格约5~8折而言，此案由于属“大凶”之事故
屋，研判开价仍有不小议价空间。
赖志昶补充，该物件虽经过全面整修，且位于台南永康区，受惠于南科园区和高科技产业
带动，房市需求旺盛，本身区域地段前景颇佳，然而该户本身为事故屋背景，在银行方恐
怕申贷颇有难度，若有意进场买方，须备妥足够本金，亦需思考此类事故屋未来转手难易
度。
https://house.ettoday.net/news/2921133
妈佛十年经典！现金1600很多选择,若能转手成功我也是佩服~

房价比鬼还凶，想买先砍个5折吧

凶宅还卖这价，慢慢等吧

“2020年曾开价1380万元求售，2022年再度开出1680万元出售。”房价比鬼还凶。

卖不出去，加价卖

买到撞到

1680万元，再砍少个0，就会有大德入手了

哇靠我连台南的凶宅都买不起

求住凶宅的那篇文章

比鬼还恐怖的是人，比人还恐怖的是炒房仔

求文章+1 @@

那间不是留书“谁住谁死”？要买要签切结书吧w

搜寻 台南凶宅， 是凶不是凶喔

台南凶宅https://bit.ly/3DoDX2K

当年他入手的562万差不多就是正常人会接受的范围转手一个1680傻子才跟他接刀

这种凶宅，没有整栋打掉夷为平地，曝晒在阳光下五年，就不要轻信什么处理干净……人的我执和分别心不是那么容易清除的

果然最可怕的还是房价XD不过说实话确实也没必要对凶宅有太多想法 越害怕越不安而已

房价比鬼还可怕

又不能贷 加码加心酸的吧

买到的自己住啊！找下一个盘子？

随便说处理干净谁会信屋主进去住个3~5年没事再说吧

卖不掉就加价卖 自以为是川普吗

有那个预算，何必要买那间房？

贪心比鬼还恐怖，难怪会买下来

屋主说处理干净就自住啊

还已处理干净？脑子都被影响到进水了恐怕不是鬼，已经是魔了。562>1680，不是鬼上身怎么开得出这个价钱？

感谢民进党让房价居高不下 人民苦哈哈

人比鬼恐怖

1680呵呵～够妈佛

凶宅系列文还钓出房客回文 超精彩…也很可怕

业主自己先住个半年没事 比口头有用吧

留着自己住吧 这价格比鬼恐怖

处理干净，他自己干嘛不住

这种房子根本该直接拆掉后，曝晒五年以上再重盖

这种价格可以买没有故事的房子

那过yt的开箱文 整间房子的格局超怪的啊 隔得乱七八糟听说光厕所就有8 9间耶 奇怪到不行

拆掉晒个几年太阳吧 再重盖好一点

房价比鬼还可怕，格局这么怪又是凶宅，转手还卖入手三倍价，到底谁会想要买？

直接进去杀鬼做鬼还这么嚣张？欠超度

鬼杀队： … XD

我有1680买凶宅 我头撞到

谁没事平白无故送他1118万？人心比鬼还可怕这命理师也是好笑 既然他说没问题 自己开直播住里面1个月不就好了 一个月换1千多万值得吧？

这种真的没整栋打平晒地不行看下来现世人比鬼更凶残

有些人真的很恶 嘴里一直说台湾高房价 结果自己在做的就是炒房

最妈佛的是房价

房价比鬼恐怖，哈哈

2020年就说处理好了，但好像到现在都还没成交过

谢谢14，15楼