※ 引述《lawyer94 (背包客)》之铭言：
: 新青安贷款，直接把房市拉到最高点，结果一堆fomo症发作的年轻情侣、夫妻也跟着冲进场
: 我问了一个同事，他也是要结婚，女友要求一定要买房，不管多贵都要，因为是自住，所以不会在意房市跌
: 但第七波信用管制以后，暂时看不到多头，如果房市真的跟中国一样一路下坡，自住客真的完全不会在意？
这个也讲过很多次
正常人除非你卖掉那一天, 不然哪会对什么房市最高点有感觉
又不是股票每张等值又有公开交易纪录, 涨跌一块都查得到
房市区域涨跌5%、10%, 个人根本不会有感觉
除非像1990年代那波, 长期累积30%跌幅
不然像2014年那波, 说实在的, 谁会感觉有跌？
现在可能比较会有感觉的是, “如果当初买台积电, 现在已经赚....”
而不是什么房市高点
不过真的买了, 谁知道会不会像某人600质押, 却在380谷底杀出一半
股票真的容易赚钱, 就不会这么多人哀买不起了

住房是基本需求 买得起谁想租 况且也快被炒得租不起了 反正不是加价卖就是加价租 嗜血啊......

你不就是加价卖的那个XD

怎又来一个不懂机会成本跟通膨的

签名档看一次笑一次

签名档就经典欠电的房板乡民

阿伯今天还有说，穷人才去贷款

推签名档 经典且依然活跃

有道理，看来再来大家不会抱怨房价高，因为股票赚烂都买得起

2025 每位股民平均赚149万 确实怎么可能买不起房

平均149万就表示有100个没赚钱的被菲比斯平均掉了

其实股票会赚应该要对不动产有信心我前几次签预售屋就是这样 便宜啦签完之后股票烙赛 又是另一个故事

股市还有很多高手，像是松哥，他就是最短蛮厉害的，他赚钱也买好几间房子在操作跟自住

松哥真的股市房市双栖多数也是操作高雄不动产我真的很少看过 股市提款到爆不买房提款到爆 房价对你来说真的不贵

所以真的看不懂为什么股房互相轻视 明明大多都是都兼顾

尤其达到全款买房后更轻松八成丢指数两倍配黄金 缴房贷利息根本无本买房

哪边现在市场好大环境友善自然资金多放在那边阿

没有相轻啊，楼上在想什么，菲比斯老早就知道他了好吗

不动产除了增长之外 也有奢侈品的取向你买保时捷会在意增值吗我是无法理解股市真的赚爆会去在意那不动产的波动XDD

哪个白x 380卖台积 笑死

我是把房市当作储藏子弹的地方，当身上打到没有的时候，就把仓库的子弹拿出来打2年股市赚30万的高手，那个人真的很强，Bl大有看到还可以拿出来指认一下

前几年在那边台积电一年获利成长30%、本益比从多少到多少，台积电股价几万，他手上台积电两亿的那个

我我最后一间买北市盘子价我已经把它不动产当奢侈品了预计一个月应该会喷3到5万赌的是未来大反转资产到哪里 对不动产的认知会不一样所以你股票大赚 在那边担心房价波动讲白就是赚太少 或是没赚 在那边瞎起哄

真的

两边都买才是赢家 这波一堆人股票赚的连头期款都付不出来还在炒房价贵==

签名档 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

真的有办法赚到全额买房 我不信会嫌房价贵XD贷八成再丢指数黄金 根本简单cover超低利息多的是整年赚到几十万买菜钱这样你嫌房价贵 我就可以理解了

推签名档

几年前大家都说不欧印买房的都白痴 现在股票涨了又变成股房双栖xdd

喔? 是这样吗~ 能贷8成还是卡住2成的资金阿....

而且每年还要多扣相当于本金10%利息，这三年过去要扣快30%的本金欸

资产到一定程度 真的会在意那两成吗更不用说 目前数据还是显示这两成开五倍 多年年化也是10%

我觉得反而到了更在意那两成耶

8成贷出来买指数两倍黄金 历史年化15%缴个2.5%上下真的有感吗更不用说纳入租金收入XD

股版的股神很M型化的 一半卡在还赚不到头期 一半年报没8位数

那真的看个人 我是不在意

又一个讲利息不讲房子使用效益的，那使用效益是本金多少？

股房双栖最佩服的是IB大 几乎各方面都有涉猎

何况现在的少年股神基本都1.5X~2X杠杆了 当然有差那2.5%没看到光质押3%的券商能换到2.5%就一堆人跑一堆手续了吗

600质押380卖掉那个，不就是因为再跌一点杠杆要断头了杠杆的四月不知道抬出去多少人

不过确实耶 看到股神的报酬大幅偏离平均就代表有许多人

哈哈哈想卖卖不掉就会有感觉啊！自己看实价登录会发现自己站在高岗上啊

推你，股版蜈蚣王强调自住房会当获利算在报酬内，看到都会笑

不管看长看短都是房地产 除非你超过中位数资产三倍当地水平其他都是赌博中产以下唯一解就是房地产 很难失误你赌博赌赢 或是假的修图 骗韭菜进去 收水费 不就是网络上一堆文组在干的

真正自住的都不会去盯房价的。除非是假自主，最后还是要获利卖的。像我因为要卖房换屋，才会注意房价，以前也没在注意。

我记得四月那波有一个分享借一两百万几年翻到3000万，在四

穷人和富人最真实的差距是犯错的次数

可以犯错的次数那篇我也有看到一堆人不敢借贷 原因也是这种 而不是房屋贷款 最近几年一堆人恶意洗成是现在的房屋贷款

盯实价也没用，中古屋同社区高低幅度可以差到30%，你要盯哪个

经验谈

现在的信贷泛滥 很危险

中古有没有整理 价差很大

这样讲啦 房地产就是 最均的

信贷被一波带走没差拉 刚好少子化缺劳工

信贷都开始拉到10年了 房贷未来突破40年也是时间问题而已

当地余命差的年限就差动了吧 这可以推导可能性的懂了吧直接看你死前能缴多少利息和本金这就是最后的数学多简单QwQ数学不好怪我囉还没到这情况时长期看什么空阿 白痴

40年以上卡银行法，没那么容易

不就计算风险 退休金也是钱啊 保险费也是钱啊 最后都会因此突破上限变成自住特别贷款 额外条件阿 我就烂头寸阿 可以不收存款吗 不然你央行卖垃圾国债我无限买啊

原来还有卡个银行法 不过40年也已经很拉低月付金流了 很足够了啦

最后还不是被QE现在不就不用抵押上限一直上升和乔治马利时代有比勒一直干一样的事耶 历史总是重复 只是押韵不同融资上限 同帐号看户头 一直随便都能申请的上升 还有银行金控一直问我去给个资产证明好不好 干尼玛的烂头寸可以这么扯？每个月都来问

https://i.mopix.cc/Jv9kwk.jpg台湾储蓄不是淹脚目 而是会淹死人我是看淹死人比较快 还是少子化冲击比较快

嗜血啊

这签名档真的是很好啊

嗜血~~

把我家持有22年因故才卖的房 硬要跟炒作绑在一起 不过都比跟撒谎的人强

你不卖原价当然嗜血啊 剥夺年轻人未来 你好嗜血年轻人去跟银行贷款高价买你的房 未来都被你毁了每个月汲汲营营为了房贷奔波生活 都是因为你 你好嗜血

签名档很好笑XD

哭房价 跟 四月gg500的 还不少重叠的XD

怎原价卖啊？所以才说一堆不知道通膨跟机会成本的 就算市场不被炒作 也会因通膨而上 如果跟着通膨走 我不会说它炒作问题就是它被建商给炒上去了 再加上一堆被卖卖了还帮数钱的在拱才是今天这样的局面

没想到我嘴这咖的话被当作签名档XD

这个签名档实在是经典啦！双标仔就是双标，自己加价卖叫正义，租房加价租就该该叫，嗜血？不要在我推文底下惹我,我绝对不会惹你,但你来我绝对呛回去,别忘了,我是盆栽但是仙人掌也是盆栽！

任何一个在市场因需求买卖房的 都会被你们二分法 变成炒作明知道建商在哄抬 却愿意甘心助炒 让大家超乎能力的扛 这不是嗜血什么是嗜血

你卖就是因故 别人卖就不是因故 嗜血

也没差啦 观念天差地远 被数落也不是一天 都比说谎的人好

都是建商的错 害你卖贵贵的 你还是大善人 嘻嘻真的是建商万恶 搞得你不卖贵都不行 哀 造孽阿

建商卖房是因故才要卖高一点 是啦我知道了一间卖不到450的房 是有什么魔力可以让各位一直酸 不够便宜吗？ 虽然不知道上一代多少买的 也许不到200吧 我猜的

比起房价跌在不在意，我更在意替房东缴房贷！每替人缴房贷一个月，就是少替自己缴一个月，一来一回是两倍落差，这道理真的很难懂吗？！财商那么低活该当底层，人赚不了超过认知的钱！

https://i.mopix.cc/gGr3Zu.jpg总比说谎的人强台中那种地方 还真撑不起这价格 也是啦 只要高于成本 一律炒房

正确 IB讲实话

SOXL GOOG TSLA 2330 股票从2021一路买的确是赚烂了连UPST都赚了好几次 希望UPST能重返荣耀

巴菲特嫌星巴克贵，一定是赚太少了。一堆嘴砲歪理的人

好好笑 自己卖房 就是变故 别人就嗜血 妥妥双标

股票这么赚，怎还会有买不起房的问题？

好了啦！卖飞双标仔！

签名档主角又凑齐了XD

我upst买到满手血23000股

房价跌2% 等于免费租一年 万一房价一年跌5~10%

害我LEU买不多

坚持要秀签名档

然后看到长期房价趋势往右上角走

真正的资产阶级一定是股房都投资，整天只会说股票绩效远高于房的十之八九连头期款都没赚到

推PaulOneil大XD

还真的不在意

巴菲特一定是头期款都没有才嫌星巴克贵

签名档笑死

入手成本就比别人高了，还在自主没差！？正常人就是会换房啊，时间早晚而已

洨房虫就爱意淫不买房就是没钱买，老巴一定是钱只够买一间老house。照洨房虫逻辑，买一百种资产每种买1%，永远赢赢麻惹，这种低能财商也自称资产阶级

楼上在鬼扯什么 老巴手上一堆商用大楼 他自己有三家房产相关公司

XDDD

那之前新闻怎会有投资客低价求售被管委会骂拖累房价?社区内的房虫可每个月在那盯实价登录幻想自己又赚多少了

又不是小草听信台大教授的话去放空台积电...否则真的股市赚

人家检不检讨邻居自己家都住得很开心 根本没什么损失我也有邻居地主户自己低能赌博吸毒搞到贱卖房产 跟我家又有何干 想要同样价格买我家做梦比较快

从报酬200%笑到报酬300%了 希望1000%那天 我还在让你笑喔

自住的人讨厌投资客当邻居很正常啦 自己没住还进来凑数 不然就是出租让低端拉低社区素质 要当投资客就应该卖贵一点 对社区没贡献又赔售本来就欠骂

chal我台积电都破2000%了 你还在300%爬喔笑死

你当初如果allin台积 2000%就赚翻了 可惜你拿去买房如果是在我叫大家买台积时买 也还来得及 可惜杠到身体力拒巴菲特都卖飞台积 我只不过把借来的台积还掉而已你不会因为巴卖飞台积就否定巴吧我又不是股神 有失误还好吧 何况我都300%了我是觉得5-6年了 其实胜负已定 买股才是正确的不要垂死挣扎 这样显得很难看 大方认输吧难不涨真的要在我1000%还持续笑我吗我当时的论点是 资金有限时应该先买房或先买股你这篇结尾硬提我实在是很不通顺说实话 相同论点我也回得很烦我自己的经验问题 但我没有在房版鼓吹买股的进阶技术我说机车比脚踏车快 但我没在脚踏车板鼓吹大家改车你一直笑我改车又改回去 但机车比脚踏车快的论点是正确的如果我对改车的工具更熟悉 改买正二 今天就是600%了所以股市真的要早点 在早期的失误会比资金成长的晚期好唉 明明嬴了 却要一直解释 杠真是浪费社会资源啊我是满想观察你会笑到台积电几%以后才停止

没必要买正2吧 你信任台积 不是台积期买一买就好干嘛买其他台指期的其他成分

笑死 我早就说过我买房赚的比台积电2000% 还多了XD2000%很多吗?

你这种个性买股也一定会有杠杆 所以是两倍4000 %

资金有限应该先买股还是先买房，这有点事后论就是了我自己来说，是先买房，吃到2021开始狂涨的一大波，增贷之后又吃到买股后续上涨的红利，如果我一开始就买股，肯定没办法从银行借来这么多钱买股，如果2020我没买房，把买房的钱拿去买股，加上信贷借满，大概也就是500万，加上之后每年再投入100，到今天，了不起大概2000万吧但因为我先买房，加上用房子去操作杠杆和周转，我2022拿出的本金买股就有1500了，不看房，光金融资产就3500万如果加上房，扣掉贷款，有到8000-9000万之间以事后论来看，买房比较聪明

不用讲几年前，4月跌到万七时这里的房虫都在笑租屋股神。12月又变股房双栖，更狠的还说我买美债同时又有股，大家都潮有钱的，但只有10个以下有贴出百万获利对帐单过

股房双栖去年4月不会断头被追缴保证金啊 融资的才惨

上次有一个有贴2年赚了30万的对帐单的啊

我比较好奇有人在买房的当下会觉得房价便宜的吗

老巴会买贵吗？老巴2023年清空台积电，你装什么？